甲方（出租方）：
名称：
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
名称：
地址：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：
2. 租赁物业面积：
3. 租赁物业用途：仅限于零售业务或服务行业。

二、租赁期限
1. 租赁期限为________年，自________年____月____日开始，到________年____月____日结束。
2. 乙方有权在租赁期满前____个月通知甲方，要求续租，甲方应给予合理考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/平方米/月，租赁物业总金额为人民币________元/月。
2. 租金应按季度支付，乙方需在每季度开始的____日内将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方应支付逾期部分租金____%的违约金。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元，以保障甲方在合同期内的权益。
2. 合同期满或终止后，乙方搬离租赁物业并交还给甲方，甲方应在____日内将押金退还给乙方，扣除因乙方原因造成的损失、维修费用及其他应扣除的费用。

五、物业管理及维修
1. 甲方负责租赁物业的结构性维护及合理使用范围内的公共设施维护。
2. 乙方负责租赁物业内部的日常维护及修缮，包括但不限于电器、水管、墙壁等。
3. 甲方如发现乙方在使用过程中对租赁物业造成损坏，有权要求乙方进行修复或赔偿。

六、甲方权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应保障乙方对租赁物业的合法使用权，不得随意进入其内部，需提前通知乙方。
3. 甲方应负责租赁物业的保险事宜，但不对乙方的存货和财物承担责任。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权在合同约定的期限内合法使用租赁物业，不得擅自改变其用途。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。
3. 乙方应维护租赁物业的整洁和安全，不得进行违法活动，若因此造成的法律责任由乙方自行承担。

八、违约责任
1. 如甲方未按合同约定提供租赁物业或影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担由此产生的所有损失。
3. T任一方违反本合同条款，需向对方赔偿该方因违约所产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

九、合同的变更与解除
1. 双方均可在合同有效期内协商一致变更本合同的部分条款。
2. 如遇不可抗力，导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决。
3. 合同期满后，若甲方未通知乙方终止合同，则视为续约。

十、争议解决
1. 本合同若发生争议，双方应先行友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向________（指定法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

十一、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲方、乙方各持____份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附加条款、补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（承租方）：
法定代表人（签字）：
日期：