北京市CBD区域中小企业创业办公空间租赁协议

甲方（出租方）：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

第一条 定义
本协议所称的“办公场所”是指位于北京市CBD区域的____栋____单元____室，建筑面积____平方米。
本协议中的“租赁期间”是指从____年____月____日到____年____月____日。

第二条 租赁目的
乙方租赁办公场所的目的为合法经营或办公活动，乙方不得将租赁场所用于任何非法活动。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金人民币____元（大写：__________元）。
2. 租金支付时间：每月的____日支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3. 押金：乙方应支付押金人民币____元（大写：__________元），甲方在签署本协议时收取。
4. 押金用途：押金用于保障合同条款的履行，合同终止时，甲方应在扣除应支付的款项后，于____日内将剩余押金返还乙方。

第四条 租赁期间
1. 本协议的租赁期间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 若乙方需要续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，甲方应给予合理优先权。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权收取乙方的租金及其他相关费用；
b. 有义务按时提供符合合同约定的办公场所；
c. 维护办公场所的基本公共设施以及卫生、安保等；
d. 除合同另有约定，未经乙方同意，不得随意中止合同。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在租赁期间内按约定用途使用办公场所；
b. 有义务按时支付租金及相关费用；
c. 未经甲方同意，乙方不得擅自改建、装修、拆除办公场所的任何部分；
d. 乙方应保持办公场所及其附属设施的良好状态，使用期满时应将场所还原至租赁时状态。

第六条 维护与修缮
1. 甲方有责任对办公场所的房屋结构及主要设施进行日常维护和修缮。
2. 乙方有责任及时报告办公场所内的任何损坏或故障，若因乙方的使用不当造成的损坏，乙方应负担修缮费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间提供使用的办公场所，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金的____%计算。
3. 任何一方违反本合同条款，守约方有权要求违约方予以赔偿相应损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充，均需双方书面签署。
2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除本合同，互不承担违约责任。
3. 甲乙双方均可在租赁期满前____个月内书面通知对方解除合同。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限至租赁期满。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
地点：______________________________