合同编号：________________

甲方（出租方）：________________（以下简称“甲方”）
身份证号码/营业执照号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

乙方（承租方）：________________（以下简称“乙方”）
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于北京市东城区中心区域的三居室住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市东城区________街道派出所，具体位置详见附件房产证复印件。
2. 房屋类型：三居室，建筑面积约________平方米，配套设施详见附录。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为自2023年9月1日起至2024年9月1日止。
2. 租赁期满后，如双方无异议，合同可续签，续租条款由双方另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：________元整），按月支付，租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户（账号：________________，开户银行：________________）。
3. 乙方需在签订合同时支付首月租金及押金（押金为一个月租金，即人民币________元），共计人民币________元（大写：________元整）。押金在合同解除时，经甲方确认租赁房屋未损坏且无欠款后无息退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方，确保房屋符合居住条件并提供相应的钥匙和使用说明。
2. 甲方应按照约定时间收取租金，如乙方逾期支付，甲方有权收取逾期利息。
3. 甲方应及时进行房屋的维修和维护，确保房屋的结构及设施正常使用。
4. 甲方不得在未经乙方同意的情况下随意进入租赁房屋。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用（如水电费、物业费等），如逾期应承担逾期利息和相应的违约责任。
3. 乙方应妥善使用房屋及其设施，若因乙方的使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
4. 乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维护和修缮。

六、合同的变更和解除
1. 本合同在租赁期内，任何一方如需变更或解除合同，须提前_____个月以书面形式通知对方。
2. 合同解除后，乙方应在约定的时间内将租赁房屋返还给甲方，并结清所有款项。
3. 违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

七、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，同时可选择解除合同。
2. 如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同并追索逾期租金及相关费用。
3. 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担由此造成的经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 合同中未尽事宜，应参照国家相关法律法规及行业惯例，由双方协商解决。
2. 本合同的附件（房屋检查记录、支付凭证等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日