城市中心两室一厅公寓租赁合同（租期一周年）

合同编号：__________

本合同由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________ （身份证号/统一社会信用代码：____________________）

地址：______________________________________________________________

联系方式：______________________________________________________________

乙方（承租方）：____________________ （身份证号：____________________）

地址：______________________________________________________________

联系方式：______________________________________________________________

鉴于甲方为位于____________________的城市中心两室一厅公寓的合法拥有者，现甲方同意将该公寓租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同条款支付租金并享受相应的使用权。双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及用途

1.1 租赁物：甲方将位于____________________的城市中心两室一厅公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2 用途：乙方承诺将租赁物仅用于居住目的，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租给第三方。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日。

2.2 合同期满后，如乙方需要续租，应至少提前一个月书面通知甲方，甲方有优先权续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币____________元（大写：________________）每月。

3.2 租金应于每月的______日前支付给甲方，支付方式为____________________（如银行转账、现金等）。

3.3 租金应提前支付，乙方应在签署本合同后支付第一个月的租金及押金。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同之日应支付押金人民币____________元（大写：________________）。

4.2 租赁期满后，乙方如未违反合同约定，甲方应在乙方退房后______个工作日内无息退还押金。

4.3 若在租赁期内乙方有违反合同的行为，甲方有权扣除相应赔偿款项后再退还押金。

第五条 甲方权利与义务

5.1 甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物的安全和基本设施正常使用。

5.2 甲方有权对租赁物进行定期检查，但须提前通知乙方，不得影响乙方的正常居住。

5.3 甲方应按约定时间支付物业管理费及其他共同费用，甲方未按时交付的，责任自负。

第六条 乙方权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期内无障碍地使用租赁物，并享有相关的居住权。

6.2 乙方应合理使用租赁物，并爱护租赁物的设施和设备，因其使用造成的损坏应自行负责修复。

6.3 乙方应及时支付租金及其他费用，若逾期支付，需按逾期天数支付租金总额______%的违约金。

第七条 房屋维修

7.1 租赁物的日常维护及小修小补由乙方负责，若需进行大修，则由甲方负责。

7.2 乙方发现租赁物有故障或需要维修的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的______个工作日内进行维修。

第八条 违约责任

8.1 如甲方未按本合同约定及时交付租赁物，导致乙方无法使用，甲方需向乙方赔偿相应的损失。

8.2 如乙方未支付租金，且逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因违约造成的所有损失。

8.3 在租赁期间如乙方擅自改变租赁物用途、转租或转让，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条 合同的变更与解除

9.1 本合同自双方签字之日起生效，任何一方对本合同的变更和解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2 如因不可抗力导致一方不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并免除其对合同的违约责任。

9.3 合同解除后，乙方应于合同解除通知书送达之日起______日内将租赁物返回给甲方，并结清所有相关费用。

第十条 争议解决

10.1 若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各保存一份，具有同等法律效力。

11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协议补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日