本协议由以下双方于2023年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：_________，身份证号码：________________，联系电话：_______________，邮箱：________________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：________________，联系电话：_______________，邮箱：________________。

鉴于甲方为位于上海市中心的公寓的合法拥有者，乙方希望在约定的期间内租赁该公寓，甲、乙双方在平等自愿的基础上就租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物业
1.1 租赁物业地址：上海市________________ (全地址)。
1.2 物业类型：一室一厅公寓。
1.3 房屋面积：_______平方米。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________（自____年____月____日至____年____月____日）。
2.2 租赁期满后，乙方须在约定的最后租赁日之前将租赁物业交还甲方，逾期未还将按《违约责任》条款执行。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：_____________）。
3.2 租金支付周期为一个月，乙方应于每月_____日前将租金转账至甲方指定账户。
3.3 乙方在本合同签署之日起需支付押金人民币_______元（大写：_____________），在租赁期满且物业无损坏的情况下，甲方应于退房后_____日内退还押金。

四、物业的使用
4.1 乙方应合理使用该物业，并保证所有设施设备的良好状态。
4.2 乙方不得非法转租、转借、交换或以其他形式转让本合同项下的租赁权利。
4.3 乙方在租赁期间需遵守所在小区的管理规定，维护公共秩序，不得制造噪音或其他影响他人居住环境的行为。
4.4 若乙方因自身原因需要提前解除合同，需提前______天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

五、物业维护
5.1 甲方负责物业的正常维修，保证水电、网络等基本设施的正常运作。
5.2 乙方在使用过程中若对物业造成损坏，需负责修复或赔偿。
5.3 如因物业结构或设施问题导致的意外事故，甲方不承担任何责任。

六、违约责任
6.1 若甲方未按本合同约定的时间提供物业，乙方可要求甲方支付每日违约金，违约金标准为月租金的_______％。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权主张解除合同，并要求乙方支付逾期租金的_______％作为违约金。
6.3 任何一方均有权因对方严重违约而解除合同，且应提前______日书面通知对方。

七、合同的变更与解除
7.1 任何一方需修改本合同的条款，须经双方书面同意。
7.2 合同因不可抗力原因导致无法履行时，双方应通过友好协商解决，互不赔偿损失。
7.3 若在租赁期间因乙方出租用途改变导致合同无法继续履行，乙方需承担相应的法律责任及损失。

八、合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，必要时可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决
9.1 本合同的解释、执行及争议的解决适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同产生的任何争议，首先应通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本合同的附件为本合同重要组成部分，具有同等法律效力。
10.2 甲方信息如有变更，应及时书面通知乙方；乙方亦应如实反馈个人信息。

甲方（出租方）签名：____________________ 日期：____年____月____日

乙方（承租方）签名：____________________ 日期：____年____月____日