甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于[具体地址]的一居室公寓的合法所有者，且乙方有意向租赁该公寓，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于都市中心的一居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业基本情况如下：
1. 物业类型：一居室公寓
2. 面积：[面积]平方米
3. 具体地址：[具体地址]

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 如乙方需提前终止租赁，须提前30天书面通知甲方，并支付剩余租期租金的50%作为违约金。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元人民币，乙方应在每月的第一天支付当月租金。
2. 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定账户：[银行账户信息]。
3. 租金调整：若租赁期满后双方继续签订租赁合同，甲方有权根据市场行情合理调整租金，需提前一个月通知乙方。

四、押金
1. 乙方须向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁物业租赁期间的保证。
2. 租赁期满后，乙方在返还租赁物业并确认无损坏的情况下，甲方应全额退还押金；如有损坏，甲方可从押金中扣除相应维修费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业在交付给乙方时符合国家相关法律法规的安全使用标准，且配套设施完好。
2. 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查、维护及管理。
3. 甲方应在租赁期间，承担租赁物业的所有产权责任，不得因乙方的使用而造成的法律责任而追究乙方责任。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物业，享有良好的居住环境。
2. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，建立良好的邻里关系，不得随意更改物业结构及用途。
3. 乙方应按时交纳租金及其他费用，确保不拖欠。
4. 乙方在租赁期内应对租赁物业进行维护，不得故意损坏或改变租赁物业结构，如有损坏需负担维修费用。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定时间将租赁物业交付给乙方，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并承担乙方的租金损失，直至租赁物业交付时为止。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期部分的日息为租金的0.05%。逾期超过30天，甲方有权终止合同，并收回租赁物业。
3. 任一方违反本合同约定，需按照实际损失承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 合同未尽事宜，双方可协商一致进行修改，需以书面形式确认。
2. 在合同有效期内，如出现不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府政策等）导致合同无法履行，双方均可解除合同。

九、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应尽量友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签署之日起生效，双方均已阅读并理解本合同的内容，承诺遵守本合同的各项条款和约定。

本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
_________________________
日期：
_________________________

乙方（签字）：
_________________________
日期：
_________________________