甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码或注册号]
联系方式：[联系电话、电子邮件]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码或注册号]
联系方式：[联系电话、电子邮件]
地址：[承租方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就城市中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[地址]的高档公寓（以下简称“该物业”）出租给乙方。该物业包括家具、家电、设施及一个停车位，具体包括但不限于：床、沙发、桌椅、电视、冰箱、洗衣机、空调等。
1.2 该物业的具体状况及清单附于本合同附件中，乙方在签署本合同前已查看并接受该物业的现状。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数]个月。
2.2 在租约期满前一个月，任何一方如需续租，应提前30天书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 该物业的租金为每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
3.2 租金应于每月的[具体日期]前支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：
银行名称：[银行名称]
账户名：[账户名]
账号：[账号]
3.3 押金为[金额]元（大写：[大写金额]），乙方在签署本合同的同时支付给甲方，租期结束后如无损坏，甲方应在[具体时间]内将押金全额返还乙方。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证其对该物业的出租权，不得擅自转让或解除协议。
4.2 甲方应提供适用的物业维修和保养服务，确保乙方在租赁期间享有良好的居住条件。
4.3 在前述维修和保养期间，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。
4.4 甲方有权定期检查该物业的使用情况，但应提前通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按时支付租金及其他费用，未支付的租金应按每日千分之三计算滞纳金。
5.2 乙方应合理使用该物业及其附带的家具、家电，维护良好的居住环境。
5.3 乙方未经甲方同意不得擅自对该物业及其设施进行改动或转租。
5.4 乙方在租赁期间如需提前解约，应提前30天书面通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 若乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金；如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同并收回该物业。
6.2 若甲方未按合同约定提供该物业，乙方有权要求解除合同并要求赔偿由此产生的额外损失。
6.3 若任何一方因不可抗力因素导致未履行合同义务，应及时通知对方，并协商处理方案。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同条款如需修改或补充，须经双方书面同意。
7.2 在租赁合同存续期内，任何一方因特殊情况需要解除合同，应提前30天书面通知对方，并协商相关事宜。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签署盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件及补充协议为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_____年___月___日
乙方（签字）：____________________ 日期：_____年___月___日