甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[承租方现居住地址]

鉴于甲方为上海市中心一室一厅公寓的合法拥有者，愿意将该物业租赁给乙方使用，双方本着诚实信用、自愿平等的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 租赁物业地址：上海市中心[具体地址]
1.2 物业类型：一室一厅公寓
1.3 物业面积：约[面积]平方米
1.4 物业设施：公寓内配备家具、电器、网络等基本设施，具体清单见附件。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期为[租赁年限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。
2.2 在租赁期内，租赁关系将继续有效，若未在到期日前三十天书面通知对方决定终止合同，则合同自动延续三个月。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）每月。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：[银行名称]
- 户名：[户名]
- 账号：[账号]
3.3 在合同签署之日起，乙方应支付首月租金及保证金，保证金为人民币[金额]元。
3.4 如未按期支付租金，乙方需在逾期后每日按未付金额的百分之[罚金比例]%支付逾期罚款。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应确保本合同约定的物业具备正常居住条件。
4.1.2 甲方有权定期对物业进行检查，乙方应给予配合，但需提前[具体天数]天通知乙方。
4.1.3 甲方应负责物业的基本维修，乙方应及时报告物业存在的问题。
4.1.4 甲方不得随意解除合同，除非因乙方违反合同条款经法定程序确认。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期间正常使用物业及其附属设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金，并保持物业的良好状态，避免对物业造成损害。
4.2.3 乙方不得擅自转租、转让或改变物业用途。
4.2.4 乙方在租赁期满后应将物业恢复原状并返还给甲方，甲方应在乙方清退后[具体天数]天内退还保证金。

第五条 物业维修
5.1 甲方负责物业的结构及附属设施的维修，包括但不限于水电及天然气设备，乙方在发现维修问题后需及时通知甲方。
5.2 乙方负责因自身原因导致的物业损坏的维修费用。
5.3 重大维修涉及房屋结构的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按照约定提供使用物业，乙方有权请求甲方赔偿因之产生的实际损失。
6.2 乙方如未支付租金或其他费用，除需承担逾期罚款外，甲方可解除合同并追究乙方的违约责任。
6.3 合同一方因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商处理，并不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同任何条款的变更、解除均须经双方共同书面确认。
7.2 任何一方如需提前解除合同，应至少提前三十天通知对方，在未满合同年限期间，解除的一方需向另一方支付一个月租金作为违约金。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同为双方的合法权益保障文件，未尽事宜可参照相关法律法规进行补充。

第九条 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释、效力及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第十条 其他条款
10.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 附件可为本协议的补充说明和义务清单，该附件同样具有法律约束力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：