甲方(出租方):________________________
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法定代表人/联系人:________________________
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乙方(承租方):________________________
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鉴于甲方为已设立的共享办公空间的出租方,乙方为需要租赁该共享办公空间的租户,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经过友好协商,就乙方租赁甲方位于繁华商业区的共享办公空间达成如下协议:
第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于______________的共享办公空间(以下简称“租赁物业”)出租给乙方,租赁物业的面积为______平方米,包含________设施与服务。
1.2 共享办公空间的具体位置、布局、装修及设施状态由双方确认并在附录中详细列明。
第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为______年,自______年__月__日起至______年__月__日止。
2.2 租赁期满后,如乙方希望继续租赁,需提前30天书面通知甲方,双方可继续协商新的租赁协议。
第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币________元整(大写:______元整)。
3.2 乙方应于每月租赁期的第一日将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 乙方应支付租金的同时支付押金,押金金额为________元,甲方需在租期结束后十个工作日内将押金原额无息退还乙方,扣除因乙方造成的物业损失与未支付的费用。
第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务:
4.1.1 甲方应保证出租的共享办公空间及设施符合国家及地方的卫生、安全及相关法律法规的要求。
4.1.2 甲方应确保乙方在租赁期限内合法、平静使用租赁物业,不得无故干扰乙方的正常使用。
4.1.3 甲方应依据协议约定按时提供物业管理服务,包括但不限于水电、网络、清洁和安保等。
4.1.4 甲方有权在租赁期内定期对租赁物业进行检修与维护,并提前通知乙方。
4.2 乙方的权利与义务:
4.2.1 乙方有权在租赁期内按照协议约定使用租赁物业,不受甲方不当干扰。
4.2.2 乙方需按时支付租金及其他费用,并维护租赁物业的完好状态,未经甲方同意不应对物业进行改动。
4.2.3 乙方应遵守楼宇管理规定,维护良好的办公环境,承担因自身原因导致的物业损害责任。
4.2.4 乙方在租赁期内如需转租或转让租赁权,需事先征得甲方书面同意。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定提供租赁物业或设施,乙方有权要求甲方补齐相关费用,并可要求降低租金或解除合同。
5.2 若乙方未按时支付租金,甲方有权向乙方收取逾期违约金,逾期违约金为未支付租金的每日万分之五。
5.3 任一方擅自解除合同,需向对方支付合同总金额10%的违约金,并赔偿因此产生的额外损失。
第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充均应由双方协商一致,并以书面形式确认。
6.3 本合同的任何部分如被认定为无效,不影响其他条款的效力。
第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
7.2 若协商不成,任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜,均依照相关法律法规执行。
甲方(签字):____________________ 乙方(签字):____________________
日期:______年__月__日 日期:______年__月__日