本《城市中心商务办公室租赁合同》（以下简称“合同”）由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________________（租赁公司名称）
地址：______________________________________
法定代表人：______________________________
联系方式：_________________________________

乙方（承租方）：____________________________（初创企业名称）
地址：______________________________________
法定代表人：______________________________
联系方式：_________________________________

鉴于甲方是合法拥有位于城市中心的商务办公场所的运营商，乙方是希望在甲方提供的办公室内开展业务的初创公司。双方本着平等自愿的原则，就办公场所的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途
1. 甲方同意将其位于___________地址的商务办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
2. 租赁物的具体位置、面积、配备设施等详见附录A。
3. 乙方承诺仅将租赁物用于合法商业活动，不得擅自改变使用性质。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 合同期满，若双方均无异议，合同可续签，具体条款须另行协商。

三、租金及费用
1. 租金：乙方应支付甲方月租金人民币______元（大写：_____________），租金按月支付，每月____日前支付当月租金。
2. 押金：乙方在签署合同时需支付甲方押金人民币______元（大写：_____________），如无违约行为，租赁期满后可全额退还。
3. 除租金外，乙方还需承担租赁物使用期间的水电费、物业管理费、网络费用等，费用标准详见附录B。
4. 所有费用须在签署合同后的____日内支付，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为每日应付款的____%。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物的良好状态，并负责正常的维修和保养。
b. 甲方不得随意解除合同，但如乙方违反合同条款，有权终止合同。
c. 甲方应向乙方提供必要的支持与服务，包括前台接待、会议室使用等。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权使用租赁物及附属设施。
b. 乙方应按约定支付租金及其他费用。
c. 乙方不得擅自转租、转让租赁物的使用权，如需变更需征得甲方书面同意。
d. 乙方应遵守甲方的管理规定，维护租赁物及其附属设施的安全和完好。

五、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付所欠租金及滞纳金。
2. 若乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的所有损失。
3. 若甲方未能履行提供租赁物的责任，乙方有权要求甲方返还租金及押金，并可要求损失赔偿。
4. 双方如因违约行为引发法律诉讼，违约方需承担由此产生的所有法律费用。

六、合同变更与解除
1. 合同的任何变更须经过双方书面同意。
2. 如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争等），双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

七、合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁权利和义务亦自此产生。任何一方在未满足前述生效条件之前，不应对外承担任何责任。

八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
2. 本合同附录A、B为合同不可分割的组成部分，与主体内容同等法律效力。
3. 如任何条款被视为无效，其余条款仍应有效。

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________

日期：______年____月____日
地点：__________________________________