甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[编号]
联系电话：[号码]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[编号]
联系电话：[号码]
地址：[当前住址]

鉴于甲方为公寓的合法拥有者，乙方有意租赁甲方的公寓，双方本着公平、自愿的原则，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于城市中心的[公寓详细地址]的一室一厅公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物的建筑面积为[面积]平方米，具体包括[详细设施，如厨房、卫生间等]。

第二条 租赁期限
租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，若乙方需继续居住，应提前[提前时间]（不少于一个月）向甲方提出续租申请，重新签订合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[每月租金]元整，乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 押金为人民币[押金数额]元，乙方应于签订本合同之日支付，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在[规定时间]内全额无息退还押金。
3. 租金包括水、电、气费用的基本开支，超出部分由乙方自行承担。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物在租赁期内具备基本居住条件，及时维修房屋的结构和主要设施。
b. 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但需提前[通知时间]小时通知乙方。
c. 甲方不得随意终止合同，除非乙方严重违反合同约定。
d. 甲方应保障乙方的合法居住权利，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，不得转租或擅自改变房屋结构。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物的完好，并合理使用设施设备。
c. 乙方如发生重大损坏，应及时通知甲方并负担相应的修复费用。
d. 乙方在租赁期间不得从事违法活动，不得影响周围邻里的正常生活。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求减免租金，甲方应承担由此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期支付的罚金，罚金为逾期金额的[百分比]%/天，且甲方可随时终止合同。
3. 若乙方因个人原因提前解约，已支付的租金及押金不予退还；甲方亦有权根据情况收取相应补偿。
4. 发生不可抗力事件（如自然灾害等）时，双方应及时协商处理，但不得因此向对方索赔。

第六条 合同的变更与终止
1. 本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并由双方签署确认。
2. 在租赁期结束前，如需提前终止合同，双方应协商一致，签署终止协议。
3. 任何一方因违法行为被行政处罚，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

第七条 合同生效条款
本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后即自动终止。如需继续有效，则须续签新合同。
本合同一式[份数]份，甲方、乙方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
1. 涉及与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释权及后续补充条款应遵循中华人民共和国相关法律法规。
3. 本合同附件包括租赁物的状况表、入住登记表等相关文件，作为合同不可分割的部分。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：[日期]
地点：[地点]