甲方（出租方）：_____

注册地址：_____

联系电话：_____

乙方（承租方）：_____

身份证号码：_____

联系电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经过友好协商，就温馨家庭住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：_____
2. 房屋类型：_____
3. 房屋结构：_____
4. 房屋面积：_____

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租住，须提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币 元（大写：_____），租金每年递增 ____%。
2. 租金的支付方式为：乙方应于每月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定账户或以其他双方认可的方式支付。
3. 租金支付的相关账户信息如下：

账户姓名：_____

账户号码：_____

开户行：_____

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证出租房屋的权属清晰、合法，并具备出租资格。
2. 甲方应在租赁开始前，对房屋进行全面检查，确保房屋及其相关设施、设备的完好性，并在交付房屋时为乙方提供必要的使用指南。
3. 甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的正常使用权，不得无故干扰乙方的正常生活。
4. 在租赁期间，甲方有权定期检查房屋状况，但应提前24小时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内合理使用房屋，享受房屋及相关设施带来的便利。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。
3. 乙方在使用房屋时，应爱护设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。
4. 乙方不得擅自对房屋进行改建或改变房屋结构，亦不得将房屋转租、分租、借给他人。

第六条 违约责任

1. 甲方未能按时交付房屋，或房屋存在严重问题，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方延迟交租，直至问题解决。
2. 乙方未按合同约定支付租金超过7日的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的每日万分之五计算，乙方需承担相应的法律责任。
3. 如任一方违反合同条款，导致对方损失的，应赔偿对方因此产生的全部损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同任何一方需变更或解除合同的，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后可签署变更或解除协议。
2. 合同期内，因不可抗力（如自然灾害、法律政策变化等）导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第八条 合同的生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，《补充协议》与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字）

日期：_____

乙方（承租方）：（签字）

日期：_____