甲方（出租方）：_________
身份证号/营业执照号：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

鉴于甲方为合法拥有位于_________的公寓权益，并同意将该公寓租赁给乙方，乙方同意租赁该公寓。双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 租赁房屋地址：_________。
1.2 租赁房屋面积：_________平方米。
1.3 租赁房屋类型：室内家具齐全的公寓。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期为_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
2.2 租赁期满，如乙方希望续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方应给予充分考虑并予以回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月_________元，租金总额为_________元。
3.2 租金应于每月的____日前支付，由乙方以银行转账或其他双方已确认的方式支付给甲方指定账户。
3.3 租金的支付不以甲方收取租金为条件，乙方应于租赁期内按时支付租金，逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每逾期一天租金的____%计算。

第四条 保证金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金_________元，作为租赁期间损坏赔偿及租金拖欠保障。
4.2 租赁期满后，甲方在乙方结清所有费用并确认无损坏及清理后的房屋状态，乙方有权返还保证金。如果因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权按约定收取乙方租金及其他费用；
5.1.2 提供房屋的完整设施及物业服务，保证房屋符合合同约定条件；
5.1.3 有权在租期内进行适当的房屋检查，但须提前____小时通知乙方；
5.1.4 如乙方未支付租金，甲方有权采取相应的法律措施，包括但不限于起诉或催缴。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其内设施，享受物业服务；
5.2.2 应及时支付租金及其他应付费用，并保持房屋内物品的完好；
5.2.3 未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借房屋；
5.2.4 如甲方要求，乙方应配合进行定期的房屋检查及维护工作。

第六条 物业服务
6.1 甲方应提供租赁房屋的基本物业服务，包括但不限于公共区域的日常维护、保安服务及垃圾处理等。
6.2 甲方应负责物业服务费用的支付，除非另有约定，乙方无需承担物业服务费用。

第七条 违约责任
7.1 任一方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.2 若甲方未能提供符合协议约定的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方全额退还已支付的租金及保证金。
7.3 若乙方未能按时支付租金，甲方可按约定收取滞纳金，并有权解除合同，要求乙方及时搬离。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，双方应严格履行，任何变更或解除均应以书面形式予以确认。
8.2 在特殊情况下，如因不可抗力（包括自然灾害、政策变动等）导致双方无法履行合同，双方应及时协商处理。

第九条 合同的生效及其解释
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的解释与执行适用中华人民共和国相关法律法规。因本合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：______________________ 日期：________年____月____日