本合同于______年______月______日签订，合同双方为：甲方（出租方）：______________________，地址：______________________；乙方（承租方）：______________________，地址：______________________。甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方提供的商业办公空间及相关设施服务达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：_______________________________________。
2. 租赁物业面积：_________平方米，租赁物业的具体情况包括但不限于结构、平面布局及其他设施等，由双方另行确认。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，乙方有优先续租权，须在租赁期限结束至少______个月前书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）_______元（小写：______元），具体支付时间为每月的______日前。
2. 租金的调整：租期内，租金可根据市场情况或双方协商，按______的比例进行调整。
3. 逾期支付：若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取未支付金额的______%作为滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币（大写）_______元（小写：______元），押金用于保障乙方履行本合同的义务。
2. 在租赁期满且乙方按照本合同约定履行所有义务后，甲方应在______日内无息退还押金，扣除应支付的各项费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所租赁的物业具备符合使用要求的安全性和适用性，包括基础设施的完好。
2. 甲方有权对乙方在物业内的使用情况进行合理检查与监督，以确保不违反相关法律法规及合同约定。
3. 甲方应及时处理物业内的各种设施故障，确保乙方正常使用，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权合法使用租赁物业，并享受甲方提供的共用设施和服务。
2. 乙方应按照约定时间支付租金及其他费用，保持租赁物业及共用设施的整洁与安全。
3. 乙方在租赁期间如需对租赁物业进行任何改动，须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，未经甲方书面同意。
5. 乙方负责租赁物业内的一切水电气等基本服务的费用。共用设施的维护及管理费用由甲方负责，具体收费标准由双方另行约定。

第七条 共用设施及服务
1. 甲方提供的共用设施包括但不限于：会议室、休息区、前台服务、网络连接等。
2. 乙方有权使用以上共用设施，使用时需遵守相应的管理规定，并不得影响他人使用。
3. 甲方定期对共用设施进行保养和清洁，确保设施的正常运作。

第八条 违约责任
1. 如乙方违约，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的______倍。
2. 如甲方违约，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，若甲方仍未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
3. 双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，均不承担违约责任，但须及时通知对方并提供相应证明。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充，均应以书面形式签署，并经双方确认。
2. 任何一方如需提前解除合同，须提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项条款。
2. 本合同正本一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
1. 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
1. 本合同附录包含共用设施及相关服务的详细描述及使用规范，附件为本合同不可分割的部分。
2. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规及行业惯例执行。

甲方（签字）：______________________ 乙方（签字）：______________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日