甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

鉴于：
1. 甲方拥有位于______________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）。
2. 乙方是一个初创企业，因业务发展的需要，特申请承租甲方的租赁物业。
3. 双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于______________________的办公空间（建筑面积为____平方米，具体细节见附录A）出租给乙方使用。乙方应仅在书面同意的范围内使用该物业，不得随意改变用途。
2. 租赁物业内包括但不限于如下设施：办公桌、椅子、会议室、网络设备、打印设备等（具体设施见附录B）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计____个月（以下简称“租赁期限”）。
2. 租赁期满后，若乙方需要继续使用该租赁物业，应提前____个月书面告知甲方，合同可经双方协商续签。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按月支付租金，租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金应于每月的第一天支付，乙方应将租金汇款至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日千分之一的比例收取滞纳金。

四、押金
1. 乙方需在签订合同之日起____日内支付押金人民币________元（大写：________元整），该押金用于担保乙方履行本合同的义务。
2. 在租赁期限届满且乙方如期履行合同的情况下，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

五、物业维护及责任
1. 甲方应负责租赁物业的日常维修与维护，但因乙方的责任导致的损坏，修理费用由乙方承担。
2. 乙方应保持租赁物业的整洁与良好使用状态，若因乙方使用不当造成房屋内部设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 有权收取租金及押金；
b) 有权对乙方的使用情况进行合理检查；
c) 在合理情况下，甲方应及时处理乙方关于物业使用的合理请求；
d) 应保证租赁物业符合相关法律法规的要求，确保其安全使用。

2. 乙方的权利与义务：
a) 有权按时使用租赁物业，并享有与之相应的公共设施；
b) 应按合同约定时间支付租金、押金；
c) 不得擅自转让租赁权或将租赁物业分租给第三方；
d) 应遵循周边物业的管理规定，维护良好的邻里关系。

七、违约责任
1. 若甲方未按时提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付的租金及滞纳金。
3. 如一方严重违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的所有直接和间接损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更应以书面形式进行，双方签字确认。
2. 在租赁期限内，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不赔偿。

九、合同生效条件
本合同自双方代表签字、盖章之日起生效，至租赁期满后，双方如无续签意向，合同即终止。

十、争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件（如附录A、附录B）为本合同不可分割的一部分，与合同主体具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（出租方）：____________________
代表人（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：____________________
代表人（签字）：____________________
日期：______年____月____日