甲方（出租方）：_______________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的商业办公空间（下称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业并进行相应的装修服务，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述
1.1. 租赁物业位置：_____________________
1.2. 租赁物业面积：_____________________平方米
1.3. 租赁物业现状：_____________________（详述物业现状及配套设施）

二、租赁期限
2.1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日开始，到______年____月____日结束。
2.2. 租赁期限届满，乙方有优先续租权，具体条件需以双方另行协商为准。

三、租金及支付方式
3.1. 租金为每月人民币___________元（大写：_________________）。
3.2. 租金的支付时间为每月的____日，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户。
3.3. 租金应在租赁物业交付之日按_____个月提前支付，之后按月支付。

四、保证金
4.1. 乙方应在签署本合同同时向甲方支付保证金人民币___________元（大写：_________________）。
4.2. 在租赁关系终止时，甲方应在扣除应支付的费用后，将保证金退还乙方。

五、物业使用和管理
5.1. 乙方应按租赁合同约定的用途使用租赁物业，不得随意改变用途。
5.2. 乙方在租赁物业内安装设备、装修等，应事先获得甲方的书面同意。
5.3. 乙方应保持租赁物业内外的清洁卫生，确保其安全和美观。
5.4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物业。

六、装修服务
6.1. 装修服务内容包括但不限于：基础装修、设计方案、材料采购及施工等。
6.2. 装修费用由乙方承担，甲方应协助乙方进行相关的装修审批手续。
6.3. 装修方案需经甲方书面确认，乙方要在合约签署后______个工作日内提交装修设计方案，甲方应在_____个工作日内确认。
6.4. 乙方承诺装修材料符合国家环保标准和使用规范，安全合规。

七、双方权利与义务
7.1. 甲方的权利与义务
7.1.1. 甲方有权收取租金并进行监督。
7.1.2. 甲方应保证租赁物业符合约定的使用要求，并在合同期间负责物业的基础设施维护。
7.1.3. 甲方应协助乙方办理装修所需的相关审批手续。
7.1.4. 甲方有权随时检查租赁物业的使用情况，在合理的时间内通知乙方。

7.2. 乙方的权利与义务
7.2.1. 乙方有权享有租赁物业的使用权。
7.2.2. 乙方应按照约定期限支付租金及其他费用。
7.2.3. 乙方有权对物业进行合理的装修，但需甲方事先书面同意。
7.2.4. 乙方应积极配合甲方进行物业的管理和维护工作。

八、违约责任
8.1. 甲方或乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的经济损失。
8.2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按逾期金额的____%支付违约金。
8.3. 若甲方无正当理由拒绝交付物业，乙方有权要求甲方支付实际造成的损失及租金的____%作为违约金。
8.4. 任一方因不可抗力导致无法履行合同时，应及时通知对方并在合理期限内提供相关证明。

九、合同生效及变更
9.1. 本合同自双方签字之日起生效。
9.2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方确认。
9.3. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1. 合同未尽事宜，双方可另行商议解决。
10.2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
10.3. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日