本合同由以下两方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
联系方式：
地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：

甲方和乙方在平等自愿、诚实守信的基础上就乙方租赁甲方的住宅物业达成如下协议：

第一条 物业信息
1. 甲方同意将位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业具体信息如下：
- 地址：
- 建筑面积：
- 房间数量：
- 设施状况：包括但不限于家具、家电、停车位、公共设施等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方如需续租，应于租赁期满前__个月通知甲方，双方应另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____元，分期支付：
- 每月租金为人民币____元，乙方须于每个月的__日前支付租金。
2. 租金支付方式为：
- 甲方指定银行账户支付、现金支付或其他双方认可的支付方式。
3. 乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权收取逾期费用，逾期费用按未支付租金的__%计算。

第四条 押金
1. 乙方需于本合同签署之日向甲方支付押金人民币____元，押金应在租赁期满后__个工作日内退还，除非因乙方的原因造成房屋损坏、未支付租金等情形。
2. 甲方有权在押金内扣除相应的修理费、欠租、违约金等费用。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应按时交付租赁物业，保证物业及其配套设施的完好。
- 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
- 甲方不得无故提前解除合同，除非乙方严重违约。
- 甲方须承担租赁物业的产权相关责任。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期间内合理使用租赁物业及相关设施。
- 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。
- 乙方应妥善使用物业，如有损坏应及时通知甲方，并承担相应修理责任。
- 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得进行转租或转让。

第六条 物业维护与管理
1. 乙方应对租赁物业及其配套的家具、电器进行日常维护，自行承担由操作不当所致的损害。
2. 甲方负责租赁物业的结构安全及其固定设备的维修，但不包括因乙方人为损坏导致的维修费用。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，须承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的__%。
3. 如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为____元。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除，应以书面形式告知对方，双方签字确认后方可生效。
2. 一方有权单方解除合同的情形包括但不限于：
- 对方严重违反合同约定；
- 任何一方因不可抗力导致合同无法履行。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：
日期：

乙方（签字）：
日期：