甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：________________________
联系电话：___________________________
电子邮箱：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：________________________
联系电话：___________________________
电子邮箱：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的房产所有者，乙方为有意承租该房产的租客，双方本着诚实信用的原则，经友好协商，达成如下住宅租赁合同（以下简称“本合同”）。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于__________________的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业为一室一厅公寓，总建筑面积约______平方米。
1.2 租赁物业的具体地址为：__________________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为______年（自______年____月____日至______年____月____日）。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前1个月书面通知甲方，双方另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（大写：________________）每月，租金的支付方式为：
1. 乙方应在每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。
2. 甲方银行账户信息如下：
户名：________________________
银行账号：____________________
开户行：______________________
3.2 租金每年可根据市场情况进行调整，具体调整幅度双方应另行协商。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币______元（大写：________________），该押金在租赁关系终止后，经甲方检查确认无损坏且水电费用已结清的情况下，予以退还。
4.2 押金应在本合同签署时支付，甲方收到押金后应向乙方出具收据。

第五条 物业管理及维护
5.1 甲方负责对租赁物业的结构和设施进行正常的维护和修缮，以确保其适合居住。
5.2 乙方使用租赁物业应保持其内外部卫生，不得随意改动结构和设施。若需改动，须得到甲方书面同意。
5.3 乙方应对租赁物业内的家具、电器及其它设备负责，如果因乙方使用不当造成损坏，乙方应赔偿修复费用。

第六条 权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
1. 甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用；
2. 甲方应及时进行物业的维护及修理，确保乙方正常使用；
3. 甲方有权在提前48小时通知乙方后，访问租赁物业进行检查；
4. 甲方应当保持租赁物业的合法性，不得违反法律法规。

6.2 乙方的权利和义务：
1. 乙方有权根据本合同约定使用租赁物业；
2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用；
3. 乙方在租赁过程中应遵守物业管理规定，不得扰乱他人的正常居住秩序；
4. 乙方应在租赁期满后将租赁物业按原状交还甲方，并对物业内的设施进行清洁。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按约定时间交付租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
7.2 乙方如未按期支付租金，甲方有权收取每天______元的滞纳金，直至租金全部付清。
7.3 任何一方如需提前解除合同，须提前______个月书面通知对方，并应赔偿因此给对方造成的损失。

第八条 不可抗力
8.1 如因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方及时书面通知对方，双方可协商是否继续履行合同或解除合同。
8.2 不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

第九条 合同的生效与解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非因法律规定或双方协商一致确认无效。
9.2 本合同的任何变更或解除，应以书面形式确认。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议，并形成书面文件。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日