本房屋租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：___________________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
地址：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
地址：______________________

依据中华人民共和国有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心两室一厅公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体信息如下：
- 房屋结构：两室一厅
- 建筑面积：______平方米
- 租赁物业的设施和家具清单：包括但不限于：___________________

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如乙方需要续租，须在租赁期满前____个月提前书面通知甲方，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月____日之前，将次月的租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方需提供合法有效的收据，乙方支付租金时可要求。

第四条 物业管理费及其他费用
4.1 除租金外，乙方须承担租赁物业相关的管理费、水、电、燃气、宽带、电话等费用。
4.2 乙方在支付上述费用时，应确保在规定的日期内及时结清。如未按时缴纳，甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方的权利：
- 甲方有权按合同约定收取租金及各项费用。
- 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，需提前______天通知乙方。
- 甲方在必要时，有权进行维修和保养，并在施工前提前通知乙方。

5.2 甲方的义务：
- 甲方应确保租赁物业的合法性和适宜居住条件，保证乙方安全使用。
- 甲方应在租赁期内确保租赁物业的基本设施完好，并及时处理乙方提出的维修请求。
- 甲方不得随意终止本合同或提前收回租赁物业，除非因乙方违反合同条款。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方的权利：
- 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，不受不必要的干扰。
- 乙方在租赁期内如需对租赁物业进行改装，须事先取得甲方书面同意。
- 乙方有权在合同期满后优先续租。

6.2 乙方的义务：
- 乙方应按时支付租金及各项费用，确保租赁物业的正常使用。
- 乙方不得擅自转租或转让租赁物业。
- 乙方在租赁期间须维护租赁物业的整洁，并在合同期满时以良好状态交还。

第七条 违约责任
7.1 任意一方在合同期内违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方的实际损失。
7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需支付未付款项的______%作为违约金。
7.3 如因乙方的原因造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同自双方签字之日起生效，任何变更或解除均须以书面形式经过双方确认。
8.2 甲方可在以下情况下解除合同：
- 乙方未按合同约定提前通知甲方续租。
- 乙方违反租赁物业使用规定，严重影响他人居住环境。
8.3 乙方可在以下情况下解除合同：
- 租赁物业出现重大安全隐患，甲方未及时处理。
- 甲方未履行合同责任，影响乙方正常生活和工作。

第九条 其它条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可以协商解决，必要时可签订补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，争议双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向主管法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日
地点：______________________