甲方（出租方）：______________
身份证号码：___________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：___________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，确保出租和承租双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋地址：__________________
1.2 房屋类型：两室一厅公寓
1.3 房屋面积：_________平方米
1.4 房屋结构：_________

二、租赁期限
2.1 本合同生效期自____年__月__日起至____年__月__日止，租期共计____个月。
2.2 租期内，乙方应按约定的方式使用租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得提前解约。

三、租金及支付方式
3.1 租金：乙方应按月支付租金为人民币____________元（¥_________）。
3.2 租金支付时间：每月的______日，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 押金：乙方在签订本合同时，需支付甲方押金人民币_________元（¥_________），押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于租期结束______日内全额退还给乙方。

四、费用承担
4.1 各项费用承担情况：
4.1.1 租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等日常费用由乙方自行承担。
4.1.2 租赁期内如房屋出现重大维修需要（除自然损耗外）由甲方负责维修费用。
4.1.3 租赁期满后，乙方承担的水、电、煤气等费用如未结清，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按约定将房屋交付乙方使用，确保房屋符合安全、卫生、居住条件。
5.1.2 甲方有权在租赁期内定期检查房屋的使用情况，并提前通知乙方。
5.1.3 甲方应负责租赁房屋的主要设施和家具的维护与修理。
5.1.4 甲方不得在未经乙方同意的情况下，干扰乙方的正常居住。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按时支付租金及相关费用。
5.2.2 乙方有权按照协议使用租赁房屋及房屋内的家具和家电。
5.2.3 乙方应保持租赁房屋的整洁卫生，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或借给他人。
5.2.4 乙方在租赁期内如需进行房屋内的修理或装修，需事先取得甲方书面同意。

六、违约责任
6.1 甲方违约责任：如甲方未按约定期限交付房屋，或房屋存在影响乙方正常居住的瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
6.2 乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的_________%的滞纳金；如乙方提前解约，甲方有权扣除乙方已支付押金。
6.3 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法继续履行合同的，双方应协商解决，互不相赔偿。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更须经甲乙双方书面同意。
7.2 在租赁期内，任何一方如需解除合同，须提前______天通知对方，并经双方协商一致。

八、合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，优先于双方之前的口头或书面协议。
8.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
9.1 合同履行过程中产生的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
10.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定。
10.2 本合同中所使用的词语解释均应遵循一般理解和行规。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日