本协议由以下双方于_______年_____月_____日签署，签署地点为______________。

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

一、合同范围与目的
本协议的目的是为了明确甲方与乙方之间在城市中心办公空间的租赁关系，保障双方的合法权益，规范双方的权利与义务。

二、租赁物业概述
1. 租赁物业地址：_______________________
2. 租赁物业类型：_______________________（如办公室、会议室、共享空间等）
3. 租赁面积：_______________________平方米
4. 物业设施：包括但不限于网络连接、家具、公共区域、卫生间等。

三、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 租赁期满，乙方有权优先续租，需提前____个月以书面形式通知甲方。

四、租金及付款方式
1. 租金：乙方应支付的租金为人民币______________元（大写：___________________）每月。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____号前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________________
账号：____________________________
3. 租金调整：在租赁合同期满后，甲方有权根据市场租金水平进行调整，并需提前____个月通知乙方。

五、保证金
1. 乙方在签署本协议时，需支付押金人民币______________元（大写：___________________）。
2. 押金在租赁期满后____个月内退还给乙方，扣除乙方因违约或损坏产生的费用。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应及时提供符合安全标准和使用规范的物业。
（2）甲方有权定期对物业进行检查和维护。
（3）甲方应确保乙方在租赁期间享有物业的正常使用权。
（4）甲方不得随意中断租赁，需提前____个月通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业。
（2）乙方不得擅自改变物业用途或进行结构性改动，需事先征得甲方书面同意。
（3）乙方应按时足额支付租金及其他费用。
（4）乙方应妥善维护租赁物业，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

七、物业使用限制
1. 乙方不得在物业内进行任何违法活动，亦不得影响周边环境及甲方其他租户的正常使用。
2. 乙方不得转租或转让物业，任何转让行为需经过甲方的书面同意。

八、合同变更与解除
1. 合同内容如需变更，需经过双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，需尽快通知对方，双方应协商解决。
3. 甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同条款的情况下，提前解除合同。

九、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，按逾期金额的_______%计收滞纳金。
2. 若甲方未按协议约定提供物业，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
3. 任何一方违反合同条款，需承担因违约造成的直接经济损失。

十、争议解决
因本协议产生的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

十一、合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。

十二、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签署补充协议。
2. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：_______年_____月_____日
地点：___________________________