合同编号：__________

签署日期：__________

签署地点：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：某科技企业

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和诚实信用的原则下，就位于__________（具体地址）的商业办公空间租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1. 租赁物业：甲方将其合法拥有的位于__________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为__________平方米，详见附录一《租赁物业平面图》。

2. 租赁程序：乙方在签订本合同后，按约定时间支付租金及其他费用，甲方应在收到支付款项后将租赁物业交付给乙方使用。

二、租赁期限

1. 租赁期限为____________年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2. 乙方在租赁期满之日起_______个月内可选择续租，甲方应给予合理的配合，但需提前_______个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：乙方应支付甲方租金为人民币（大写）__________元（小写：¥__________），租金按年度支付，每年支付一次。

2. 租金支付：乙方应在每年租期开始时的_______日内将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户行：__________

账户名：__________

账户号码：__________

3. 保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于__________个月租金的保证金，共计人民币（大写）__________元（小写：¥__________），该保证金在合同终止时无息退还，前提是乙方已履行完合同规定的所有义务。

四、物业管理及维护

1. 甲方责任：甲方应在合同期内负责租赁物业的基础设施维护，包括但不限于水、电、暖、空调及其他设施的正常运作。

2. 乙方责任：乙方应在使用期间妥善使用租赁物业，维护物业内外的清洁，未经甲方书面同意不得擅自改动物业结构与设施。

五、权利与义务

1. 甲方权利与义务：

（1）应确保出租的办公空间的合法性及适用性，并按时交付。

（2）有权按合同约定收取租金及各项费用，如乙方逾期支付，甲方有权催收并追究违约责任。

（3）在乙方未按合同履行义务时，有权未提前通知而强制终止合同，回收租赁物业。

2. 乙方权利与义务：

（1）有权在租赁期内合法使用租赁物业，享受物业提供的所有服务。

（2）应按合同的规定及时支付租金、保证金及其他费用，并负责租赁物业的日常维护和保养。

（3）在租赁期内，需获取甲方的事先书面同意，方可进行装修、改建或其他影响物业结构的行为。

六、违约责任

1. 甲方整改义务：若甲方未能按照本合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿损失，且有权解除合同。

2. 乙方违约责任：若乙方未能按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应向甲方支付已欠款项的______%作为违约金，并在_______日内补交欠款。

3. 无条件赔偿：任一方因违反本合同而给对方造成损失的，违约方应无条件赔偿守约方的合理损失，包括但不限于律师费、法院诉讼费等。

七、合同的变更与解除

1. 合同的变更：本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式做出，方为有效。

2. 合同解除：在合同有效期内，任一方因不可抗力或法律法规的变化导致合同无法继续履行时，双方可以协商解除，造成的损失由过错方承担。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 合同生效条件：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

2. 合同的署名：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 附则：本合同未尽事宜，双方应根据实际情况友好协商，并签订补充协议。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

______________ ______________

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