甲方（出租方）：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

鉴于：甲方为位于_________市_________区CBD核心地段的高端写字楼（以下简称“物业”）的合法所有者，愿意将此物业租赁给乙方；乙方希望租赁该物业用于其合法的商业运营。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于_________市_________区_________号的高端写字楼租赁给乙方，租赁面积为_________平方米（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业包括但不限于以下设施和设备：_________（详细列明物业内的家具、电器等设施设备）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
2.2 若乙方在租赁期满后仍希望继续使用物业，需在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币______元整（大写：______），共计年租金人民币______元整（大写：______）。
3.2 乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。账户信息：
开户行：_______________
账户名：_______________
账户号码：_______________
3.3 乙方支付的租金包含物业管理费，但不包含水电费、网费及其他相关费用。
3.4 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需在本合同签署后______日内向甲方支付押金人民币______元整（大写：______），作为履约保证。
4.2 在租赁期结束后，甲方在验收物业无损坏及清理完毕后______日内将押金无息退还乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利义务
5.1.1 甲方应保证租赁物业在租赁期内具备使用条件，提供必要的维修服务。
5.1.2 甲方有权随时对乙方的租赁行为进行监督，确保其合法合规。
5.1.3 甲方应在收取租金及其他费用后及时向乙方提供正式的收据或发票。
5.2 乙方的权利义务
5.2.1 乙方享有租赁物业的使用权及附带设施的使用权。
5.2.2 乙方有权在租赁期内进行适当的装修，但需事先征得甲方书面同意。
5.2.3 乙方不得擅自转租、转让租赁物业或其使用权，如需转租，须征得甲方书面同意。
5.2.4 乙方应妥善维护租赁物业，若出现损坏，须及时通知甲方并承担修复费用。

第六条 物业管理
6.1 乙方应遵循物业管理公司（如有）的管理规定，并承担相关费用。
6.2 甲方应确保物业管理公司提供的服务符合标准，及时处理乙方的合理投诉。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方可要求甲方承担相应损失并延长租期。
7.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，并可在逾期超过______天后解除合同。
7.3 任何一方如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致无法履行合同，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同如需变更，须经双方协商一致并签署书面变更协议。
8.2 任何一方如需解除合同，需提前______个月书面通知对方，解除理由应符合合同约定。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具法律效力，合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：______年__月__日