甲方（出租方）：_______________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就甲方租赁位于北京市中心的三居室公寓（以下简称“房屋”）给乙方的事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地点：北京市_______________
2. 房屋类型：三居室公寓
3. 房面积：____平方米
4. 房屋设施：包含家具、家电等，具体设施清单由双方共同确认并附在本合同后。

二、租赁期限
1. 本次租赁期限为____个月，自____年__月__日至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前____天以书面形式通知甲方，甲方对此应予以协商。

三、租金及支付方式
1. 本合同所定的租金为每月______元人民币（含物业管理费，不含水电费及其他杂费）。
2. 租金支付方式：乙方应在每个租赁周期的第__个工作日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方银行账户信息：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
账户号码：_______________

四、押金
1. 乙方在签署本合同时应支付给甲方押金______元人民币。
2. 押金在租赁期满后____日内，甲方如无其他费用扣除，将全额退还乙方。

五、房屋使用
1. 乙方仅可将房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。
2. 乙方应爱护房屋内的各项设施，因使用不当导致的损坏，乙方应负责赔偿或修理。
3. 乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。

六、日常管理与维护
1. 甲方应确保房屋在租赁开始前状态良好，满足居住条件。
2. 乙方在租赁期间如发现房屋内设施损坏或其他问题，应及时通知甲方进行维修。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付租金的______%作为违约金。
2. 如乙方未按约定支付租金，需向甲方支付逾期金额______%的违约金，并承担甲方因该违约所产生的其他损失。
3. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，需及时协商解决方案。

八、其他约定
1. 乙方在租赁期间应遵守小区管理规定，不得干扰他人正常生活。
2. 甲方在租赁期间如需自行查看房屋，应提前____天通知乙方，并尽量避免对乙方的正常生活造成影响。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向北京市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方均应遵守。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日