合同编号：__________________

甲方（出租方）：_____________________________

地址：_____________________________________

联系人：___________________________________

电话：____________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：_____________________________________

联系人：___________________________________

电话：____________________________________

鉴于甲方为合法拥有并管理商业办公空间的单位或个人，乙方希望租赁甲方的办公空间及相关设备，双方在此达成如下协议：

一、租赁条款

1. 租赁物业
甲方同意将位于__________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的具体面积及布局如附录一所示。

2. 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，如需续租，乙方应于租赁期满前三十日书面通知甲方，双方可协商续约事宜。

3. 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币___________元（大写：_________________）。
2. 租金应于每月的第一天支付给甲方指定账户，账户信息载于附录二。

二、设备租赁

1. 租赁设备
除租赁物业外，甲方同意将以下设备租赁给乙方使用：
a. 办公桌 × ___ 张
b. 办公椅 × ___ 把
c. 会议桌 × ___ 张
d. 投影仪 × ___ 台
e. 其他设备________________________

2. 租赁费用
租赁设备费用为每月人民币___________元（大写：_________________），该费用应与租金一并支付。

3. 设备使用及维护
乙方应妥善使用租赁设备，不得擅自修改、拆解或转租。设备损坏时，乙方应立即书面通知甲方，并承担相应的维修费用。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证租赁物业及租赁设备的产权清晰，不存在任何非法抵押、纠纷或权利瑕疵。
2. 甲方应定期对租赁物业进行维护，确保其正常使用，并对设备进行定期检修。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并提前通知乙方。
4. 甲方在紧急情况下可进入租赁物业进行必要的维修或检查。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期间自由使用租赁物业及设备，但应遵守法律法规及物业管理规章制度。
2. 乙方应按时支付租金及设备租赁费用，确保不延误。
3. 乙方应保持租赁物业及设备的良好状态，不得擅自更换或拆改场地设施。
4. 乙方在使用租赁物业时，需确保不影响他人及邻近租户的正常运营，避免产生争议。

五、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。若签署日期为____年__月__日，合同生效日期为____年__月__日。双方在此日期之后的行为均受到本合同条款的约束。

六、违约责任

1. 任意一方未能履行本合同条款时，另一方有权要求其在合理时间内改正。若未能改正，守约方可根据实际损失要求赔偿。
2. 甲方如未能按约提供租赁物业或租赁设备，应承担乙方因此造成的直接损失，且乙方有权解除合同。
3. 乙方如未能按约支付租金，应根据未支付金额的5%/天支付违约金，违约金最高不超过实际应支付金额的30%。
4. 合同解除后，任一方应在合理时间内清理所占有的物业和设备，并归还给另一方。

七、争议解决

因本合同引起的争议，由双方协商解决；若协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的条款如因任何理由被认为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：___________________

日期：__________________________

乙方（签字）：___________________

日期：__________________________

附录一：租赁物业具体面积及布局

附录二：甲方指定账户信息