本居住物业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的城市公寓（以下简称“物业”），并同意将该物业出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业描述
1.1 物业地址：____________________________________
1.2 物业类型：城市公寓
1.3 物业面积：________平方米
1.4 物业配套设施：____________________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日终止，租赁期限为__个月。
2.2 乙方需在合同到期前__天书面通知甲方是否续租，如未通知，合同到期后自动终止。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）____________元（小写：____元），租金以月为单位支付，每月租金为人民币（大写）____________元（小写：____元）。
3.2 租金应于每月的第__天之前通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________
3.3 逾期支付租金的，乙方应按未支付租金总额的__%支付违约金，且甲方有权暂停乙方对物业的使用权。

第四条 物业使用权
4.1 乙方仅可将物业用于居住目的，不得用于任何商业活动、非法活动或违反法律法规的用途。
4.2 乙方不得擅自转租、转借、赠与或以其他方式处分物业的全部或部分使用权。
4.3 乙方应保证物业的整洁和良好状态，并承担物业内所有家具、家电的维护和保养责任。

第五条 物业管理
5.1 甲方负责物业的外部及公共设施的维护和管理，包括但不限于楼道、电梯、公共区域等。
5.2 乙方应配合甲方进行定期检修和维护，甲方需提前____天通知乙方。
5.3 若乙方需对物业进行改动（如刷墙、拆装家具），需事先征得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按时提供物业，或未能维持物业在租赁期间的可用性，乙方有权要求甲方退还租金并赔偿损失。
6.2 乙方未按约支付租金或擅自转租物业，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
6.3 任何一方如因违反本合同的规定造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更须经双方书面协议方可生效。
7.2 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同且互不追究责任。
7.3 一方如需解除合同，需提前__天书面通知对方。

第八条 争议解决
8.1 若因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 如协商未果，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款
10.1 乙方应遵守小区内的管理规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方整改或解除合同。
10.2 甲方对物业的出售、转让等行为不影响本合同的有效实施，乙方在合同期内享有对物业的使用权。
10.3 任一方未行使或延迟行使本合同项下的权利，并不视为对该权利的放弃，也不影响其后续行使。

签署本合同意味着双方已充分理解且接受上述条款内容，双方承诺按合同履行各自的权利和义务。

甲方（签名）：_______________ 日期：______年__月__日
乙方（签名）：_______________ 日期：______年__月__日