甲方（出租方）：______
身份证号码：______
联系电话：______

乙方（承租方）：______
身份证号码：______
联系电话：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就北京市中心一室一厅的短期租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋
1.1 甲方同意将位于北京市中心、房屋地址为______的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁房屋的类型为一室一厅，附带家具及家电，具体配置详见附录（附件一）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____个月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前____天书面通知甲方。若甲方同意续租，双方应另行签订协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币____元（大写：____元）。
3.2 租金应按季度支付，即每三个月支付一次，乙方需于每季度的第一天将租金一次性支付给甲方指定账户。
3.3 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币____元（大写：____元）。
4.2 租赁期满且乙方按约定退房后，甲方应在___个工作日内将押金无息退还乙方，但可从中扣除因乙方损坏租赁房屋而产生的修复费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按合同约定收取租金及管理费用。
5.2 甲方应保证租赁房屋符合安全、卫生及合法居住条件，确保乙方正常使用。
5.3 甲方不得随意进入租赁房屋，除非事先通知乙方并征得乙方同意，或者在紧急情况下。
5.4 甲方负责及时处理租赁房屋内的公共设施故障，乙方应及时通知甲方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，不受甲方干扰。
6.2 乙方不得将租赁房屋转租、分租或借给他人。
6.3 乙方应妥善使用房屋内的设施设备，维护其完整性，如有损坏应及时通知甲方，负责维修或赔偿。
6.4 乙方应遵守物业管理规定，维护公共区域的整洁和安静。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。
7.2 如甲方未能按照约定将租赁房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，具体标准为租金总额的____%。
7.3 乙方因未按时支付租金而造成的损失，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的损失。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同的任何变更和解除均须书面形式，经双方签署后生效。
8.2 任何一方因不可抗力原因无法履行本合同，另一方应理解和谅解，并可解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 生效条款
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日