——适用于科技初创企业的灵活办公空间租赁协议

合同编号：_____________
签订日期：_____________
签订地点：_____________

甲方（出租方）：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出租办公空间及乙方租赁办公空间事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于_____________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况如下：
- 面积：_____________平方米
- 使用性质：办公
- 设施配套：_____________（如网络、空调、会议室、休息区等）

1.2 乙方承认租赁物业的现状，租赁物业在本合同签署时符合国家有关消防、环保等法律法规的要求。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为_____________，自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止。

2.2 乙方在租赁期限到期前____日内，若继续租赁，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应支付甲方租金为每月人民币_____________元（¥__________），租金每月支付一次。

3.2 租金支付期限：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3 账户信息：
- 户名：__________________
- 开户行：__________________
- 账号：__________________

3.4 逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同之日起____日内，将押金人民币_____________元（¥__________）支付给甲方，押金用于保障本合同的履行。

4.2 租赁期满，乙方无事项违约及应当支付的费用清偿后，甲方应在____个工作日内将押金原额（不计利息）退还给乙方；若有损失或应扣款项，甲方可从押金中扣除。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证提供的租赁物业符合国家相关法律法规规定的使用标准，确保乙方的正常使用。

5.2 甲方有权在合同期内定期检查租赁物业的使用情况，但应提前____日通知乙方。

5.3 甲方应负责租赁物业的正常维护和保养，确保设施设备的完好和正常使用。

5.4 甲方不得擅自解除合同或增加乙方义务。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应按照约定按时支付租金及其他费用。

6.2 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，享有租赁物业的所有使用利益。

6.3 乙方须遵守楼宇的管理规章制度，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。如需改动，需经甲方书面同意。

6.4 乙方应负责保持租赁物业内部的清洁和卫生，并及时通知甲方进行设施维护。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如未按本合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任。

7.2 甲方若未按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付自交付期限起每日租金____%的违约金。

7.3 乙方若提前终止合同，应赔偿甲方因提前解除合同所造成的损失，并支付剩余期限租金______%作为违约金。

第八条 不可抗力
8.1 因地震、洪水、战争等不可抗力原因导致租赁物业无法继续使用，双方均不承担违约责任。

8.2 受不可抗力影响的一方应在事故发生后____日内书面通知另一方，双方应协商确定相应的解决方案。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同一经签署须经双方书面同意方可变更或解除。

9.2 在租赁期间如遇国家政策或法律法规变更，造成合同无法继续履行，双方应本着友好协商解决。

第十条 争议的解决
10.1 本合同因履行发生争议的，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同有效期至租赁期满之日止。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：__________________