本协议由以下双方于___年___月___日签署：

甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________

鉴于甲方是合法拥有并经营商业办公空间的机构，乙方为正开展创业业务的公司；基于互利共赢的原则，双方就空间租赁事宜达成以下协议，特此订立“商业办公空间租赁合同”。

一、协议的目的
本协议旨在为乙方提供灵活的商业办公空间租赁服务，以支持其初创企业的发展与运营，并保证甲方的合法权益。

二、租赁空间及相关设施
1. 租赁空间：甲方将其位于____________的商业办公空间（以下简称“租赁空间”）租赁给乙方，面积为______平方米。
2. 设施：租赁空间内配备以下设施：_______________（如办公桌、椅子、网络连接、打印机、会议室等）。甲方应保证这些设施在合同签署后处于良好使用状态。

三、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为___个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2. 租赁期满后，若双方均希望继续合作，可自行协商续租事宜。若未达成续租协议，合同自动终止，乙方应在期满之日前迁出租赁空间。

四、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金金额为每月人民币_______元。
2. 支付方式：租金应于每月___日前汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：____________。
3. 逾期付款：若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应按未支付租金的5%支付逾期利息。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权收取租金，并保持租赁空间及相关设施的良好状态。
b. 甲方有责任在合理范围内维护公共设施，确保租赁空间符合安全及使用标准。
c. 如需进行大规模的改装或维修，甲方应提前通知乙方并征得其同意。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁空间内独立开展业务活动，并使用租赁空间内的设施。
b. 乙方应遵守租赁空间及小区的管理规定，不得擅自改变租赁空间的布局或用途。
c. 乙方有责任保持租赁空间的清洁及整齐，不得向第三方转租或转让租赁权利。
d. 乙方在合同期内，有权对租赁空间进行合理的合理装饰，但需提前通知甲方，并不损害房屋的整体结构和安全。

六、合同的变更与解除
1. 合同变更：如需对本协议条款进行任何更改，必须以书面形式经双方签字确认。
2. 合同解除：在以下情况下，任一方有权提前解除合同：
a. 乙方未能按期支付租金，逾期超过____天；
b. 甲方未能按协议约定提供符合条件的租赁空间；
c. 若任一方涉及诈骗、破产、未能履行合同义务等。
3. 解除合同后，乙方应在____天内将租赁空间及其设施归还甲方，并进行必要的清理、修复。

七、违约责任
1. 若一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约行为造成的直接损失和间接损失。
2. 违约金的计算方式为：按照损失金额的______%进行赔偿。
3. 对于因不可抗力事件导致的违约，违约方应及时通知另一方，并努力采取补救措施，双方根据实际情况协商解决，但不承担违约责任。

八、保密条款
1. 双方均应对在本协议履行过程中获悉的对方商业机密、技术秘密及其他保密信息予以保密，不得向第三方泄露。
2. 保密义务在本协议终止后持续有效，期限为____年。

九、争议解决
1. 本协议的解释与争议解决应适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，所含条款具有法律约束力。
2. 本协议如需补充及修改，均应以书面形式作出，并经双方确认。
3. 本协议壹式贰份，甲乙双方各持壹份，自双方签字盖章之日起生效。

（以下留空供双方签字）

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：___年___月___日