甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于，甲方为位于城市中心的高档写字楼（以下简称“物业”）的合法拥有者，愿意将该物业出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：_____________________
2. 租赁面积：_____________________
3. 租赁用途：办公及相关活动（注明任何限制或特殊用途）。

二、租赁期限

1. 本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，租赁期限为______年。
2. 租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应于到期前______个月书面通知甲方，甲方应给予优先续租权。

三、租金及支付方式

1. 租金：月租金为人民币______元（大写：______），租金自合同生效之日起按月支付。
2. 支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定银行账户。甲方账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名：_____________________
账号：_____________________

四、保证金

1. 乙方须向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：______），作为履行合同的保证。
2. 保证金应于签订本合同的同时支付给甲方。租赁关系终止后，若乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。

五、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应按时将物业交付乙方使用，并保证物业符合租约约定的使用功能。
1.2 甲方有权定期或不定期对物业进行检查，确保其使用情况符合合同约定。
1.3 甲方应负责物业内公共设施的正常维护与保养，保持物业的良好状态。
1.4 在合理情况下，甲方无权干扰乙方对物业的正常使用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方享有对物业的使用权，并应遵循物业相关的管理规定及政府法规。
2.2 乙方应按时支付租金和相关费用，如物业管理费、水电费、网络及其他服务费用。
2.3 乙方不得随意改动、拆除或更换物业内的任何设施，如需更改，须事先征得甲方书面同意。
2.4 乙方应及时通知甲方有关物业内设施出现的故障，并配合甲方进行修理和维护。

六、物业管理与使用

1. 物业管理：甲方有权委托专业管理公司对物业进行管理，乙方应配合管理公司的各项工作。
2. 公共设施使用：乙方承诺合理合法使用物业内的公共设施，包括但不限于电梯、会议室、公共休息区等。乙方需遵守相关使用规定，保障他人权益。

七、违约责任

1. 甲方违约责任：若甲方未按合同约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按租金总额的______%计算。
2. 乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，逾期______天的，甲方可按每日______%的租金作为违约金，并有权解除合同。
3. 以上违约金不影响甲方追究乙方其他损失的权利。

八、合同变更与解除

1. 合同变更：任何对本合同条款的变更均须经双方书面同意，否则无效。
2. 合同解除：如一方出现违反合同的行为，另一方有权随时书面通知解除合同，且不承担违约责任。

九、合同争议的解决

1. 若双方在履行合同过程中产生争议，应尽量通过友好协商解决；如协商不成，则提交物业所在地人民法院诉讼解决。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例办理。
3. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：___________________

乙方（承租方）签字：___________________

签署日期：______年______月______日