本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业经营其商业活动，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位置：________________，面积为________平方米。
1.2 租赁物业的用途为：________________。
1.3 租赁物业的现状为：________________。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 在租赁期满前____个月，任何一方均可书面通知另一方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月________________元人民币，乙方应于每月底前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 乙方需在合同签署之日支付第一月租金及押金，押金为一个月的租金。
3.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权对乙方收取逾期费用，逾期费用为月租金的____%。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应确保租赁物业具备合法的出租资格及良好的使用条件，并对其产权负责。
4.2 甲方应按合同约定的时间收取租金。
4.3 甲方不得无故中断乙方对租赁物业的使用，除非因不可抗力或法律规定的原因。
4.4 甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下，定期对租赁物业进行检查及维护。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方享有在租赁物业内正常经营的权利，且不得擅自改变物业用途。
5.2 乙方应按时支付租金，不得无故延迟或拒绝支付。
5.3 乙方应妥善使用租赁物业，保持物业的整洁和正常使用状态。
5.4 乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物业转租或转让给第三方。

第六条 物业管理与维护
6.1 甲方负责租赁物业的外部维护，包括但不限于公共设施的管理、公共区域的清洁等。
6.2 乙方应负责租赁物业内部的日常维护，如灯具、小型设备、办公家具的保养等。

第七条 违约责任
7.1 若任何一方违反本合同条款，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.2 乙方未按期缴纳租金，甲方可要求乙方支付逾期租金，并可解除合同。
7.3 甲方若未能按时提供物业或维持物业良好状态，乙方可要求甲方承担违约责任。

第八条 解约
8.1 在租赁期内，任何一方需提前书面通知对方，方可解除合同，通知期限为____个月。
8.2 若在紧急情况下，如自然灾害导致租赁物业无法使用，任何一方均可立即解除合同。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 任何对本合同的修改或补充均应以书面形式经双方确认。
9.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日
地点：______________________________