合同编号：______

甲方（出租人）：____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：______________________

乙方（承租人）：____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就城市中心高档两室一厅公寓的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋概述
1.1 房屋地址：____________________________________
1.2 房屋类型：高档两室一厅公寓
1.3 房屋面积：_____________平方米
1.4 房屋设施：房屋内配备空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、网络、家具等基本生活设施

二、租赁期限
2.1 租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。
2.2 甲方同意在租赁期届满后，优先考虑续租事宜，乙方需于租赁期届满前30天书面通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________________（￥__________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：________________________
3.3 押金：乙方在签署本合同时，需支付押金人民币（大写）：________________（￥__________），押金将在租赁期满后，扣除应支付的费用后无息退还。

四、甲方的权利和义务
4.1 甲方应确保租赁房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。
4.2 甲方应按时向乙方交付房屋，确保房屋及设施完好，满足居住要求。
4.3 甲方有权定期检查租赁房屋，需提前通知乙方，并不得无故干扰乙方正常生活。
4.4 甲方应保障乙方在租赁期内享有租赁房屋的合法使用权。
4.5 甲方应及时处理乙方在居住期间提出的合理维修请求，但因乙方使用不当导致的损坏维修费用由乙方承担。

五、乙方的权利和义务
5.1 乙方应按时支付租金及相关费用，保持良好的信用记录。
5.2 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其设施，不得擅自改动或拆除房屋结构。
5.3 乙方应妥善使用租赁房屋及设备，因人为原因导致的损坏维修费用由乙方承担。
5.4 乙方在租赁期满后，须按照约定时间将房屋及配套设施恢复至签署前的状态，并按时交还钥匙。
5.5 乙方应遵守小区的管理规定，不得因其行为影响其他住户的正常生活。

六、违约责任
6.1 若甲方未按时交付房屋，每延迟一天，需向乙方支付相当于日租金的_____%的违约金。
6.2 若乙方未按期支付租金，每延迟一天，需向甲方支付相当于日租金的_____%的违约金。
6.3 若任意一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担由此产生的损失，包括但不限于对方的实际损失、律师费等费用。
6.4 在特殊情况下，任一方若需提前解除合同，应提前30天书面通知对方，逾期通知的，将承担相应的违约责任。

七、合同变更及解除
7.1 本合同一经签署，双方均应严格履行，任何一方如需变更或解除本合同，须经另一方书面同意。
7.2 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
7.3 合同解除后，各方仍需履行解除合同前的权利与义务的相关事宜。

八、争议处理
8.1 合同如发生争议，双方应首先协商解决；如果协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决期间，双方应继续履行合同的非争议条款。

九、其他条款
9.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出租人）签字：________________ 上海______年____月____日
乙方（承租人）签字：________________ 上海______年____月____日