合同编号：_______________
甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合甲方与乙方的实际情况，双方就城市公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_______________的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包括但不限于家具及家电。具体家具和家电清单附后（见附件一）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为__________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，如乙方希望继续租用，需提前__________个月通知甲方，甲方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：____________元整）。
2. 租金应于每月的____号之前以银行转账的方式支付至甲方指定账户：
开户银行：_______________
户名：_______________
账号：_______________
3. 租金包括水、电、煤气、物业管理费，但不包括网络费用、电视费及其他个人使用的费用。
4. 逾期支付租金的，乙方应按每逾期一天支付租金总额的________%作为滞纳金。

第四条 租赁押金
乙方需在签订本合同时支付租赁押金人民币________元（大写：____________元整）。在租赁期满且乙方无违约情形的情况下，甲方应于______日内将押金全额退还乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业的合法性及适居性，并在签订本合同时提供租赁物业的相关证件。
b. 甲方应保证在租赁期间，租赁物业的主要设施（如水、电、煤气、暖气、互联网等）处于正常工作状态，及时处理维修请求。
c. 甲方享有对租赁物业的定期检查权，需提前______小时通知乙方。
d. 甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前________个月通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业及其附属设施，并保持其良好状态。
b. 乙方应按本合同约定及时支付租金及其他费用，且不得擅自转租或转让租赁物业。
c. 乙方有责任妥善保管租赁物业内的家具及家电，如因乙方使用不当导致损坏，需负责维修或赔偿。
d. 乙方在租赁期满后应将租赁物业及其附属设施恢复至租赁时的状态，合理磨损除外。

第六条 物业维护与修缮
1. 甲方负责租赁物业的结构性维修和大宗设施的维护工作。
2. 乙方应及时报告租赁物业及其附属设施的损坏或故障，甲方应于报修后_____个工作日内做出响应。
3. 因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权解除合同，收回租赁物业。
3. 任何一方如因不可抗力（如自然灾害、战争等）原因无法履行本合同，双方应及时协商。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同期间，如需变更合同条款，需双方协商一致并书面确认。
2. 任何一方如因客观原因需提前解除合同，须提前______个月通知对方，并说明原因。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协调不成时可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日

附件一：租赁物业家具与家电清单
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