本租赁协议（以下简称“协议”）由以下双方于____年__月__日签订。

甲方（出租方）：____________________________
法定代表人：__________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________________
法定代表人：__________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于，甲方为位于________________的商业办公空间（以下简称“租赁空间”）的合法拥有者，乙方为初创企业，需租赁灵活的办公空间以满足其业务发展需求。双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁空间及使用性质
1.1 租赁空间位于________________，包括____（具体描述租赁空间的范围和设施）。
1.2 乙方确认租赁空间仅用于商业办公用途，不得改变租赁空间的用途，或用于任何非法活动。
1.3 乙方不得将租赁空间转租给任何第三方，亦不得将租赁空间分割使用。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 在租赁期满前，乙方可向甲方提出续租申请，甲方应在合理时间内给予答复。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币____元（¥____），租金包含水、电、暖、物业管理费等必要的公共设施使用费用。
3.2 乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。
3.3 付款方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：______________
账号：_____________________

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁空间在租赁起始日时处于可使用状态，并达到国家及地方的相关安全标准。
(2) 甲方有权收取租金，及时处理乙方在使用过程中的合理需求。
(3) 甲方有权在租赁期内对租赁空间进行必要的检查，以确保乙方的正常使用情况。
(4) 甲方应及时对租赁空间内的基础设施进行维修和维护。

4.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按约定使用租赁空间，并享有租赁期间的经营自主权。
(2) 乙方应按时支付租金及因使用租赁空间而产生的相关费用。
(3) 乙方应负责保持租赁空间的整洁，不得随意改动租赁空间的内部结构。
(4) 乙方在租赁期内应遵守物业管理规章制度，并保证合法合规经营。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间向乙方交付符合要求的租赁空间，甲方应承担违约责任，并按月租金的____%向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取相应的滞纳金，滞纳金按未付款项的____%每日计算。
5.3 任一方违反协议条款，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失。
5.4 如乙方因违法或者违反本协议的条款被第三方起诉，乙方应自行承担全部责任；如甲方因此受到损失，乙方须对甲方进行赔偿。

第六条 合同的变更与解除
6.1 在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，达成一致后签订补充协议。
6.2 任何一方需提前____个月书面通知对方，方可解除本协议。
6.3 如一方在协议履行过程中，因故意或重大过失导致协议目的无法实现，守约方可随时解除本协议。

第七条 合同的生效
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，整个租赁关系按照本协议的规定执行。
7.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本协议产生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（出租方）：_______________ 乙方（承租方）：_______________
法定代表人：_________________ 法定代表人：_________________
签字日期：____年__月__日 签字日期：____年__月__日