本协议由以下双方签署：

甲方（出租方）：__________
联系方式：__________
地址：__________

乙方（承租方）：__________
联系方式：__________
地址：__________

鉴于甲方是位于城市中心的两居室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓。双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

一、租赁物业

1.1 甲方同意将位于__________的城市中心两居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方用于居住。

1.2 租赁物业的具体地址为__________。该物业包含家具及必要设施，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、洗衣机、冰箱及厨房用具。

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1 租金：乙方同意支付月租金为人民币__________元（¥__________），支付方式为每月__________日支付当月租金。

3.2 租金的支付方式为：银行转账、支付宝或微信支付，具体账户信息如下：
账户名：__________
银行名称：__________
账户号码：__________

3.3 押金：乙方须在签订本合同前支付押金人民币__________元（¥__________），该押金将在租赁期满后，如无损坏，将全额退还给乙方。

四、甲方的权利与义务

4.1 甲方有权在租赁期间对租赁物业进行检查，但须提前24小时通知乙方，并应尽量避免干扰乙方的正常居住。

4.2 甲方应保证租赁物业的结构及设施在租赁期内处于良好状态，及时修复因甲方责任造成的损坏。

4.3 甲方不得随意提高租金，但可在续租时与乙方协商新的租金。

五、乙方的权利与义务

5.1 乙方有权在符合合同约定的情况下，正常使用租赁物业，并在合同期内享有物业内的家具及设施。

5.2 乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的每日千分之一。

5.3 乙方应当爱护租赁物业及其内的家具设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责赔偿。

5.4 乙方不得擅自转租、分租或改建租赁物业。

六、违约责任

6.1 若甲方未能按照约定时间交付物业，应向乙方支付租金的每日千分之一作为违约金。

6.2 若乙方未能按时支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权在催告后五日内解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.3 若乙方未经甲方同意擅自转租或改建物业，甲方有权立即解除合同，乙方需承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同变更与解除

7.1 本合同一旦签署，任何一方不得随意变更或解除，若需变更或解除，需双方书面协商一致。

7.2 出现不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法继续履行，双方应及时协商解除或变更合同。

八、合同的生效

8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁关系正式确立，甲乙双方应履行各自义务。

8.2 本合同共____页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、其他条款

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同的解释与适用应遵循中华人民共和国有关法律法规。

十、争议解决

10.1 本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。

甲方（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日