甲方（出租方）：[姓名]
身份证编号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[联系地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证编号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[联系地址]

鉴于甲方为位于[城市中心地址]的房屋所有者，愿意将其出租给乙方，乙方则希望租赁该房屋，双方经过友好协商，就以下条款达成一致并签署本合同。

一、租赁房屋信息
1. 租赁房屋地址：位于[城市中心地址]的两室公寓（以下简称“租赁房屋”）。
2. 房屋面积：[面积]平方米，房屋结构为两室一厅一卫。

二、租赁期限
租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期]起至[终止日期]止，合同到期后，若双方无异议，可以协商延长租赁期限。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 租金每月[支付方式]支付，乙方应于每月[支付日期]之前将租金转入甲方指定的银行账户。
3. 押金为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]），乙方在签订本合同时一次性支付给甲方，租赁期满回退（无息）给乙方。

四、房屋设施及维护
1. 租赁房屋内含有的设施包括：家具、家电及相关设备，具体清单见附录1。
2. 甲方负责保证租赁房屋及相关设施的良好状态，不得在未征得乙方同意的情况下随意更改房屋及设施。
3. 乙方应合理使用租赁房屋及其设备，保持其良好状态，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方在租赁期间如需进行装修或改动，必须事先书面通知甲方并征得甲方同意。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按时交付租赁房屋，确保房屋符合基本居住条件。
b. 甲方不得无故中断乙方的使用权，除非乙方违反合同条款。
c. 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，需提前[通知时间]小时通知乙方。
d. 甲方应对房屋的结构和承重部分负责维修，维修责任不因乙方的使用造成损坏而转移。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，享有相应的居住权利。
b. 乙方应按时支付租金和押金，并妥善使用租赁房屋及设施。
c. 乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租、分租或转让给他人。
d. 乙方应准时向甲方报告房屋的维修需求。

六、违约责任
1. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的每日[逾期利率]%的违约金，并有权解除合同。
2. 如果甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方在[规定时间]内改正，若甲方未能改正，则乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。
3. 任何一方未通知对方就单方面解除合同，均需向对方支付违约金，金额为[违约金金额]元。

七、合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，合同在租赁期间内继续有效，直到双方均履行完各自的权利义务后终止。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无法解决争议，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的附件及补充协议为本合同的不可分割部分，具有同等法律效力。

九、合同的修改和终止
1. 双方可书面协商对本合同进行修改，变更后的合同应由双方签字确认。
2. 在租赁期内，如遇不可抗力因素导致不能继续履行合同，双方应根据实际情况协商解决。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除非经双方书面同意，否则本合同的任一条款的无效不影响其他条款的效力。
3. 本合同中所涉及的法律事务，应遵循中华人民共和国法律法规。

甲方（签字）：________________ 日期：__________
乙方（签字）：________________ 日期：__________