合同编号：___________

甲方（出租方）：_____________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_________________________________

鉴于甲方为位于________________（详细地址）的一处城市中心两居室住宅的合法拥有者，乙方希望根据本合同条款租赁该住宅，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其合法拥有的位于____________（详细地址）的两居室住宅整体租赁给乙方使用。
2. 租赁物业包括但不限于：家具、家电、厨房用具及其他配套设施（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为：自______年____月____日至______年____月____日，共计_______天。
2. 如乙方需要延长租赁期限，应提前不少于____日书面通知甲方，甲方需对此做出积极回应。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币________________（金额大写：______），租金支付方式为___________（例：一次性支付或分期付款）。
2. 乙方须于租赁开始之日前_______日内，将首期租金及押金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：_________________
银行：_________________
账户号码：_____________

第四条 押金
1. 乙方须于本合同签署时支付押金人民币________元（金额大写：______），押金将于租赁期满后，扣除应由乙方承担的损失或费用后，返还给乙方。
2. 乙方未能按时支付租金的，甲方有权从押金中扣除相应的金额。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按合同约定收取租金及其他费用；
b. 确保租赁物业及其设备的合理维护，保证租赁物业适合居住；
c. 及时对乙方提出的维修请求作出相应的回应；
d. 不得随意干扰乙方的正常生活和居住权利。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按照合同约定使用租赁物业；
b. 应按时支付租金及其他相关费用；
c. 妥善使用租赁物业及附属设备，因乙方使用不当造成的损失由乙方承担；
d. 合同期限内不得擅自转租或转让该物业；
e. 在租赁期满后，应将物业恢复原状并移交甲方。

第六条 物业维护与修缮
1. 租赁期间，乙方应保持租赁物业的清洁与良好状态，合理使用物业内的各项设施。
2. 甲方负责物业的重大修缮，若因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
2. 乙方如未能按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金，直至全部款项支付完毕。
3. 任一方违反本合同的其他条款，须赔偿对方因违约所产生的经济损失。

第八条 合同变更与解除
1. 合同的任何变更或解除需经双方书面同意。
2. 在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时协商处理。

第九条 政府条款
1. 本合同的签署和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。
2. 若本合同中有任何条款被视为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 附件如租金支付明细、物业清单等为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（承租方）签字：________________ 日期：_______年____月____日

附件一：租赁物业清单
附件二：租金支付明细
（以上附件需签字确认）