本商业办公空间租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：___________，法定代表人：___________，地址：___________。

乙方（承租方）：某科技公司，法定代表人：___________，地址：___________。

鉴于甲方为合法拥有并可出租位于____市____区____路____号的300平方米商业办公空间（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业以支持其远程工作，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业详细地址为：___________。

1.2 租赁物业面积为300平方米，用途为办公。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2 租期届满后，如乙方需继续租赁，须在租期届满前至少30天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2 甲方应于每月的第5个工作日向乙方出具当月租金的发票。

3.3 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4 租金应按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第5个工作日向甲方支付三个月租金。

第四条 保证金

4.1 乙方须在签署本合同之日向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整），此款项仅可用于抵扣租期内发生的损失或未支付的费用。

4.2 若乙方在租期结束时无任何违约行为，甲方应在乙方退还租赁物业后的10个工作日内将保证金全额退还。

第五条 物业管理

5.1 甲方应保证租赁物业符合国家及地方相关法律法规和建筑安全标准，确保乙方正常使用。

5.2 甲方应定期维护租赁物业的公共设施，确保其处于良好使用状态。

5.3 乙方有权在租期内合理使用租赁物业，并需遵守物业管理规定，保持租赁物业良好状态。

第六条 权利和义务

6.1 甲方的权利与义务：

a. 甲方应保证乙方在租赁期限内享有租赁物业的使用权，不得随意干扰乙方正常使用。

b. 甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

c. 甲方应及时进行物业的维修与管理，确保设施的正常使用。

6.2 乙方的权利与义务：

a. 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，遵守物业管理规定。

c. 乙方需爱护租赁物业及内部设施，因乙方原因造成的损失由乙方负责赔偿。

第七条 违约责任

7.1 甲方如未能按约定提供房屋，应退还乙方已支付的租金及保证金，并支付相当于一个月租金的违约金。

7.2 乙方如未能按期支付租金，须向甲方支付逾期租金的万分之五作为违约金。

7.3 任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同义务，应及时通知对方，因不可抗力引起的责任不予追究。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同未尽事宜，由双方另行约定并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2 如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

10.1 本合同分为两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同如有修改，应采用书面形式，并由双方签字方可生效。

（以下无正文）

甲方（签字）: _____________

乙方（签字）: _____________

日期：____年__月__日