本合同由以下双方于____年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______

鉴于甲方是位于城市中心的一套两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁物业描述
1.1 租赁物业位于：______（具体地址），该物业为两室一厅，建筑面积______平方米。
1.2 租赁物业配备家具及家电的清单详见附件一。
1.3 租赁物业的房屋结构和附属设施（如水、电、暖、网络等）在租赁开始之前已向乙方进行了详细说明。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期间，若乙方需要续租，应至少提前____个月通知甲方，续租条款另行商议。

第三条 租金及支付方式
3.1 双方约定租金为人民币______元（小写：______元），每月支付。
3.2 租金应在每月的____日前支付到甲方指定的银行账户，账户信息见附件二。
3.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金的______%作为滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币______元（小写：______元）。
4.2 押金将在租赁关系终止后，扣除相应费用后____个工作日内退还给乙方。
4.3 若乙方因故违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方有权按时收取租金。
5.1.2 甲方应保证租赁物业在租赁期间处于适用状态，并提供必要维修。
5.1.3 甲方需保证物业合法出租，不得以任何方式干扰乙方正常居住。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业。
5.2.2 乙方必须按时支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2.4 乙方如需进行装修或改动，必须事先获得甲方书面同意。

第六条 物业维护
6.1 租赁期间，乙方应定期对租赁物业进行维护，包括但不限于卫生清洁、日常小修小补等。
6.2 甲方应承担因房屋结构等因素造成的重大维修费用，乙方应及时向甲方报修，甲方应在合理时间内进行修缮。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定事项履行义务，乙方可以要求甲方限期整改，仍未整改的，乙方有权解除合同，同时有权要求甲方赔偿损失。
7.2 若乙方未按约支付租金，甲方可视情况采取措施，包括解除合同并追讨租金及滞纳金。
7.3 无故提前解除合同的，解除方应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 双方如需变更本合同任何条款，应协商一致并形成书面文件。
8.2 双方均不得无故解除合同，除非法律规定或者合同另有约定。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，所有条款对双方具有法律约束力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年____月____日

附件一：租赁物业家具及家电清单
附件二：甲方银行账户信息