甲方（出租方）：______________

地址：______________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：______________

地址：______________________

联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就高科技初创企业专用共享办公室的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的
甲方同意将位于__________的共享办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积和设施如下：
1. 租赁物业位置：___________
2. 租赁物业面积：___________
3. 共享办公室内设施包含：办公桌、椅子、会议室、打印机、互联网接入、厨房设备等。

二、租赁期限
租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁应提前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：乙方应每月支付租金人民币____元整（¥______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 保险押金：乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币____元整（¥______），乙方在合同履行完毕后，甲方无息返还押金。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金及相关费用，监督乙方对租赁物业的使用情况。
2. 甲方应保证租赁物业及其配套设施完好、可正常使用，不影响乙方的正常办公和经营活动。
3. 甲方应定期对共享空间进行维护与清洁，确保公共区域的良好环境。
4. 甲方应及时通知乙方任何影响租赁物业使用的事项，包括但不限于设施维护、区域修缮等。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁空间及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，未支付款项需承担违约责任。
3. 乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，维护良好的办公环境，不得私自改动或破坏租赁物业的结构和设施。
4. 乙方应遵守甲方制定的共享办公空间管理规章制度，如有违规行为，甲方有权立即终止合同。

六、违约责任
1. 如甲方未能按约定提供符合使用标准的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 如果乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取未付租金的______%作为违约金。
3. 任意一方如单方面终止合同，需提前______天通知对方，否则需按合同约定租金总额的______%支付违约金。
4. 如有不可抗力因素导致无法履行合同，影响方不承担违约责任，但须及时通知对方并提供相关证明。

七、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，未经双方协商一致及书面同意，不得随意变更或解除。
2. 如因特殊情况需提前解除合同，需双方协商达成共识。
3. 合同变更时，须以书面形式进行，并附加变更协议。

八、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
1. 合同有效期届满后，未续租的，合同自行终止。
2. 双方同意在合同终止时办理相关手续，乙方及时搬离租赁物业。
3. 合同全部条款理解清楚后，双方签字盖章即表示对本合同的承诺。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同涉及的争议，双方应友好协商，如未能解决，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日