本租赁合同（以下简称“本合同”）由下列双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：_______________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：_______________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高端办公楼（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，并有权出租该物业。乙方希望租赁该物业进行商业活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于_________________________的高端办公空间（租赁面积：______平方米，以下简称“租赁物业”）出租给乙方，供乙方进行商业使用。
2. 租赁物业具体位置、装修情况及配套设施等，详见本合同附件一《租赁物业详细信息》。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 在租赁期限届满前__个月，乙方有权书面通知甲方，要求续租；甲方应给予合理的考虑与答复。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）________________元（小写：¥________），每季度支付一次。
2. 第一期租金应在本合同签署之日起__日内支付，后续租金应于每个租赁年度第一季度末的__日内支付。
3. 租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户。甲方应在收到租金后__日内向乙方开具合法的租金收据。

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付保证金人民币（大写）________________元（小写：¥________），相当于一个月的租金。
2. 保证金用于保障乙方在租赁期间的履约行为，如乙方未按合同规定进行租赁物业的使用等，甲方有权从保证金中扣除相应的损失。
3. 租赁期满、乙方不再续租的情况下，甲方应在__日内将保证金无息退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租的租赁物业符合国家及地方的法律法规，并具备正常运营所需的必要设备及基础设施。
2. 甲方应遵循合理的程序，安排乙方在租赁物业的正常使用过程中进行必要的维修和保养。
3. 甲方有权在租赁期间内不定期检查租赁物业的使用状况，但须提前__日通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应在租赁物业内进行合法的商业活动，不得利用该物业从事任何违法活动。
2. 乙方应负责租赁物业的日常维护及保养，对由于使用不当造成的损坏承担赔偿责任。
3. 在租赁期间，乙方在对租赁物业进行任何装修或改动前，须事先获得甲方的书面同意，并在施工过程中保持与甲方的沟通。
4. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，未按时支付的，甲方有权按照规定收取滞纳金。

第七条 违约责任
1. 若一方未按照本合同约定履行义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。
2. 甲方如未按约定提供合格的租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。
3. 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按应付租金的千分之__计算。
4. 双方均应积极协商解决因本合同引起的争议，若协商无效，可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除，均须经过双方书面同意。
2. 若甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，双方应适时协商解除合同，甲方不承担违约责任。
3. 乙方在租赁期内提出解除合同的，应提前__个月通知甲方，且不退还已支付的租金及保证金。

第九条 合同的生效
1. 本合同经双方签字或盖章后即生效，具有法律效力。
2. 本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，具有同等法律效力。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成补充协议。
2. 本合同的解释权归双方共同所有，任何争议应在友好协商的基础上解决。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日
地点：______________________