甲方（出租方）： ________
身份证号码/营业执照号码： ________
地址： ________
联系电话： ________

乙方（承租方）： ________
身份证号码： ________
地址： ________
联系电话： ________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的两卧室公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为甲方位于北京市朝阳区 ________ 的两卧室公寓，房屋建筑面积约 ________ 平方米。
1.2 租赁物业的房屋内部已完成基本装修，具备基本生活设施，包括但不限于：家具、家电和厨房设施等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为 ____ 年，自 _____年___月___日起至 _____年___月___日止。
2.2 租赁期满，若乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，甲乙双方可协商延续租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币 ________ 元（大写： ________ 元）/月。
3.2 租金应于每月的第一天支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
账户名称： ________
开户银行： ________
账号： ________
3.3 租金支付可采用现金、电汇或支付宝、微信等其他双方约定的方式。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币 ________ 元（大写： ________ 元），押金应在签署本合同后 _____ 日内一次性支付。
4.2 租赁期满或合同解除时，乙方在退还房屋时无损坏且符合合同约定的情况下，甲方应在 _____ 日内将全部押金退还乙方，不得扣留任何费用。

第五条 物业管理及维修
5.1 租赁期间，乙方享有使用公寓内设备和设施的权利，乙方应爱护所租物业及其配套设施。
5.2 乙方在租赁期间发现物业的设备及设施出现故障，需及时通知甲方，甲方应在接到通知后 _____ 日内进行维修。
5.3 乙方在使用期间因人为原因造成的物业损坏，必须负责赔偿。

第六条 权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 甲方应按合同约定的时间将租赁物业交付给乙方，并确保物业适合居住。
6.1.2 甲方有权定期检查物业的使用情况，乙方应予以配合，但应提前通知乙方。
6.1.3 甲方不得随意提高租金，若需要调整，必须提前一个月通知乙方，并获得乙方同意。
6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 乙方有权要求甲方按合同约定时间提供房屋及其设施，并保持其良好状态。
6.2.2 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，须得到甲方的书面同意。
6.2.3 乙方在租赁期间应妥善保管好租赁物业，租赁期内产生的水电费、物业费及其他费用由乙方承担。

第七条 违约责任
7.1 甲方未能按照合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
7.2 乙方未能按时支付租金的，每延迟一天需支付租金的 ____ % 作为滞纳金。
7.3 任一方违反合同条款，造成对方损失的，应承担违约责任并赔偿对方的实际损失。
7.4 若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，并免于承担违约责任。

第八条 合同的变更、解除
8.1 合同的任何条款变更或解除，须经双方书面协商一致。
8.2 乙方有权在租赁期间，因正当理由提前解除合同，须提前 _____ 日通知甲方并支付一个月租金作为违约金。
8.3 甲方若需提前解除合同，须提前 _____ 日书面通知乙方，并退还相应的租金和押金。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行或解释过程中发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其它
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议为本合同的组成部分。

甲方（签字）： ________
乙方（签字）： ________
日期： _____年___月___日