甲方（出租方）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方是拥有合法出租权的住宅物业所有者，乙方希望租赁该物业，现就双方的权利和义务达成如下协议：

第一条 租赁物件
1. 甲方同意将其位于____________________的住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的面积为________平方米，房屋类型为________。
2. 租赁物内配备的家具和家电清单如下：（列出所有家具和家电，包括但不限于沙发、床、电视、冰箱、洗衣机等）

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为________，从______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 本合同期满后，乙方如需继续租赁，需提前______天通知甲方，双方协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元，乙方需在每月的______日之前将上个月的租金支付给甲方。
2. 租金支付方式为：____________________，乙方应当将租金汇至甲方提供的银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
3. 支付租金时，乙方应注明租赁期限和“租金”字样。

第四条 押金
1. 乙方需在签署合同时向甲方支付押金人民币________元（押金金额不得少于一个月的租金）。
2. 甲方在租赁期限结束后______日内无息退还押金，前提是乙方在租赁期间未对租赁物造成损坏，且支付完所有租金及其他费用。

第五条 使用及维护
1. 乙方应按照合理用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
2. 乙方对租赁物的日常维护和清洁负责，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 如发生自然损耗，甲方应负责维护和修理。

第六条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金标准为每天租金的______%。
2. 若甲方未能按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并可解除合同。
3. 如一方需提前解除合同，需提前______天书面通知对方，且需支付一个月租金作为违约金。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更应由双方书面同意，并形成书面文件。
2. 在租赁期间，因不可抗力导致无法继续履行合同的，双方应及时协商解决方案。

第八条 其他条款
1. 如乙方在合同期内需转租或转让租赁物，须获得甲方书面同意。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，或依据相关法律法规处理。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第九条 争议解决
1. 本合同履行期间如发生争议，双方应首先协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 该协议的条款须经过双方充分理解并自愿签署，任何一方不得随意解除或修改合同条款。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日