甲方（出租方）：________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于：

1. 甲方拥有合法的商业办公空间，并愿意将其出租给乙方；
2. 乙方是一家初创企业，因业务发展需要，需租用甲方的办公空间。

在平等自愿的基础上，甲乙双方达成如下协议：

一、租赁目的
本合同所指的租赁目的为提供给乙方开展其商业活动的办公空间。

二、租赁物业
1. 租赁物业位置：_____________________________
2. 租赁面积：__________________________（平方尺/平方米）
3. 租赁物业类型：________________________

三、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 乙方有权在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请，甲方应予以优先考虑。

四、租金及支付条款
1. 每月租金为人民币（大写）：__________________________，（小写：_____________________元）。
2. 租金支付日期为每月的______日，乙方应在此日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付地址：_____________________________
4. 逾期支付租金的，乙方应按每逾期一天支付租金的___%作为违约金。

五、物业管理
1. 甲方负责租赁物业的基本设施和设备的维护和保养；
2. 乙方应妥善使用租赁物业，不得随意更改物业的结构或设备。
3. 乙方在租赁期间应保持租赁物业的清洁和整齐，并遵守甲方制定的各项管理规章。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权收取租金，并在乙方违反合同条款的情况下采取相应的法律措施；
(2) 甲方负责租赁物业的正常维护与修理；
(3) 甲方有义务在乙方请求时，提供必要的支持和帮助。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权；
(2) 乙方应按时支付租金及其他相关费用；
(3) 乙方不得将租赁物业转租或转让；
(4) 乙方应在合同期满前______天向甲方通知是否续租。

七、保证金
1. 乙方需在签署本合同之时向甲方支付保证金人民币（大写）：__________________________，（小写：_____________________元）。
2. 甲方有权根据乙方在租赁期内的约定履行情况，决定是否全额退还保证金；如有损失，甲方可扣除相应损失后退还保证金。

八、合同的变更与解除
1. 本合同若需变更，须经双方书面协商一致，并签署书面变更协议；
2. 因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；
3. 乙方在租赁期间如有违法行为，甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息及其它相关费用；
3. 甲方如未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

十、争议解决
1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后，未续租的情况下，则自动终止。

十二、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同的附件与主合同具有同等法律效力；
3. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________________ 乙方（承租方）：________________
签字：_________________________ 签字：_________________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日