合同编号：_________

合同签订日期：____年__月__日

合同生效日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________
身份证号码/统一社会信用代码：______________
联系地址：____________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________________
联系地址：____________________________
联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方是位于城中心的两室一厅公寓（以下简称“公寓”）的合法拥有者，并愿意将公寓出租给乙方。
2. 乙方希望租赁甲方的公寓以满足其居住需求。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在平等、自愿的基础上，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物
1.1 租赁物为甲方位于________的两室一厅公寓，房屋建筑面积约为______平方米，具体地址为__________________。
1.2 公寓内配备家具和家电，包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、电视等（以下统称“家具和家电”），具体清单见附件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，租赁起始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。
2.2 乙方如需续租，须在租赁期满前____个月通知甲方，甲方应在合理范围内予以考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币____元（大写：__________元），租金每____月支付一次。
3.2 乙方应于每个租金支付日的前____天将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：______________________
账户名称：______________________
账户号码：______________________

第四条 物业管理及其他费用
4.1 租赁期间，乙方需承担物业管理费、水电费、网络费用及其他与居住相关的费用。
4.2 物业管理费为每月______元，乙方应按时支付。水电费用根据实际使用量每月结算。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证公寓的合法所有权，并确保乙方在租赁期间可以安静、正常地使用该公寓。
b. 甲方需在合同签订后安排乙方对公寓及家具和家电的交接，并提供相关使用说明及注意事项。
c. 甲方应在租赁期间及时维护公寓的主要设施，如水电系统及大型家电。
d. 如甲方需提前解除合同，需提前____个月通知乙方，并负责乙方因解除合同而产生的合理损失。

5.2 乙方的权利和义务：
a. 乙方应按照合同约定及时支付租金及各项费用。
b. 乙方有权在租赁期间对公寓及家具和家电进行合理使用，且不得将租赁物转租、转借。
c. 乙方在使用期间应妥善维护公寓及其内的家具和家电，若因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修费用。
d. 乙方如需进行装修或改变房屋结构，必须事先获得甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 如任何一方未能履行本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 乙方未按时支付租金，甲方有权自租金到期之日起每逾期一天收取未付款项____%的滞纳金。
6.3 如乙方提前解除合同，需向甲方支付相当于____个月租金的赔偿金。
6.4 若甲方未按合同约定交付公寓，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及相关费用，并赔偿相应损失。

第七条 合同的修改与解除
7.1 本合同一经双方签署，非经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除。
7.2 在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可以解除本合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同共____页，正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日