甲方（出租方）：_________________________
（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________________________
（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就办公空间租赁事宜达成如下协议：

一、租赁目的
乙方承租面积为__________平方米的办公空间，旨在合法营运其初创企业。甲方同意将其拥有的位于___________________的共享办公空间（以下简称“租赁空间”）出租予乙方。

二、租赁期限
1. 租赁期限自_____年____月____日至_____年____月____日，共计________年。
2. 本合同期满后，如乙方需继续租赁，应至少提前_______天书面通知甲方，甲方有权决定是否续签合同。续签时，双方应就租金及其他条款进行友好协商。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_________元，租金应于每月____日支付。
2. 租金支付方式为：______（银行转账、现金、支付宝等），并应按照甲方指定的账户进行支付。
3. 租金不包括水、电、物业管理费、宽带等附加费用。乙方需自行承担上述费用，月末由甲方与乙方结算。

四、保证金
1. 乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_________元，该保证金在合同期满且无违约的情况下，甲方应在合同解除后的_______日内全额退还。
2. 如乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、使用和管理
1. 乙方应自行合理使用租赁空间，不得私自改动空间结构、装修等。
2. 乙方应遵守甲方制定的管理制度和执行相关安全规定，保持租赁空间内环境卫生。
3. 乙方因使用租赁空间造成的财物损坏或安全事故，由乙方承担全部责任。

六、甲方权利与义务
1. 甲方应按时交付租赁空间，并保证该空间符合安全及卫生标准。
2. 甲方有权定期对租赁空间的使用情况进行检查，乙方应予以配合。
3. 甲方不得在未经乙方同意的情况下，有权进入租赁空间，除非紧急情况。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁空间，并享受合同规定的服务。
2. 乙方应及时支付租金及其他费用，若未按时支付，则需承担逾期利息。
3. 乙方不得将租赁空间部分或全部转租、转借给他人，除非获得甲方书面同意。

八、违约责任
1. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金的______%作为违约金。
2. 如乙方违反本合同中关于使用租赁空间的条款，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改则甲方有权解除合同，并追究乙方的经济损失。
3. 甲方若未按约定交付租赁空间，需赔偿乙方因此而产生的实际损失。

九、合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均无须承担违约责任。
3. 一方享有解除本合同的权利，但需要提前_______天书面通知对方。

十、争议解决
本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，若有未尽事宜，双方应另行协商。
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：_____年____月____日