合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：______________________________________

乙方（承租方）：____________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：______________________________________

鉴于甲方是位于________市________区的两居室公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于________市________区，建筑面积________平方米，二居室公寓，包含以下家具：床、沙发、书桌、椅子、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等，具体情况见附录A。
1.2 该公寓内的水电服务包括：水费、电费、宽带网络服务，甲方需在物业交接时提供最近一个月的水电账单，并保证在租赁期间服务的稳定性。

第二条 租期
2.1 本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日至________年____月____日。
2.2 租期届满后，若乙方希望继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，甲方应与乙方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本公寓的租金为每月人民币________元（大写：________元整），租金应于每月的第一个工作日支付。
3.2 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户名：__________________________
银行账户：________________________
开户行：__________________________

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同之日支付押金人民币________元（大写：________元整），甲方应在合同结束时无息返还押金，扣除因乙方原因造成的物业损失、欠款等。
4.2 甲方在押金返还时应通报乙方任何扣除原因，如乙方对扣除有异议，甲方应提供相关证据。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应保证所租赁物业的合法性和适合居住条件，并在租赁期内负责物业的基本维修和水电服务的持续提供。
5.1.2 甲方有权在租赁期内进行合理的物业管理和维护，但应提前通知乙方。
5.1.3 甲方应协助乙方进行入住和退房的必要手续。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在合同有效期内按约定使用租赁物业，享受水电等服务。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并爱护物业及内附家具。
5.2.3 乙方应保持租赁物业的良好状态，任何损坏应及时通知甲方，需根据甲方要求进行修复或赔偿。
5.2.4 乙方不得擅自转租或转让本合同项下的租赁权利。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约的情形包括但不限于：未按约定提供水电服务、未及时维修租赁物业等。若甲方违约，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，若未改正，乙方可终止合同并要求甲方赔偿损失。
6.2 乙方违约的情形包括但不限于：未按约定支付租金、擅自转租物业等。若乙方违约，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，若未改正，甲方可终止合同并要求乙方赔偿损失。
6.3 因不可抗力（如自然灾害、政策法规变更等）造成的任何损失，双方应通过协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同的解除
7.1 双方协商一致，可以解除本合同。
7.2 任何一方在对方违约的情况下，有权解除合同，但需提前书面通知对方并给与合理的整改时间。
7.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应通过协商解决，协议解除。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 合同的任何修改和补充，均须以书面形式确认，并由双方签字盖章。

第九条 其他约定
9.1 本合同所涉及的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向出租物业所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议作为补充。

甲方：______________________ 日期：________年____月____日
乙方：______________________ 日期：________年____月____日