合同编号： _______

签订地点： _______

签订日期： _______

甲方（出租方）： _______（以下简称“甲方”）

地址： _______

联系方式： _______

乙方（承租方）： _______（以下简称“乙方”）

地址： _______

联系方式： _______

鉴于：

1. 甲方依法拥有位于______号的办公空间（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方。
2. 乙方为初创企业，需灵活使用办公空间以支撑其业务发展。

基于双方的共同意愿，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 租赁物业位于______，包括但不限于______（具体描述物业类型、面积和功能）。
2. 甲方应确保租赁物业在租赁开始之日具备正常使用条件，并符合当地法律法规的相关要求。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______（具体期限），自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期间，乙方可在租赁物业内进行合法经营活动，不得因甲方对物业的使用进行干预。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月______元（人民币），乙方应按以下方式支付租金：
a. 租金支付方式：通过银行转账或其他双方同意的方式支付至甲方指定账户。
b. 租金的支付日期为每月的第____日（具体日期）。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，金额为每日未支付租金的______%（具体百分比）。

第四条 物业管理及使用

1. 甲方应负责租赁物业的日常维护和管理，包括公共区域的清洁、安全和设施的正常运转。
2. 乙方在使用租赁物业时，须遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，不得从事违法活动。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物业进行装修或改建，若需要进行设施的改动，需提交详细方案并获取甲方批准。

第五条 押金

1. 乙方在签署本合同之日，应向甲方支付押金______元（人民币），押金用于保障乙方履行合同的义务。
2. 租赁期满后，若乙方已按约定履行完毕合同，则甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方，扣除应由乙方承担的损失及欠款后。

第六条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权按时收取租金及其他费用。
b. 甲方有权对乙方在租赁物业内的使用情况进行合理监管。
c. 甲方应在乙方合理要求下，协助处理物业相关问题。
d. 甲方需及时通知乙方任何影响其正常使用的事项。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按约使用租赁物业，享受相应的设施和服务。
b. 乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他相关费用。
c. 乙方需爱护租赁物业及其设施，确保其完好无损，不得自行拆改。
d. 乙方在租赁期间有权向甲方提出合理的物业改善建议。

第七条 违约责任

1. 任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过______天（具体天数），甲方有权终止本合同，并要求乙方立即腾退租赁物业。
3. 若甲方未能提供预期的租赁物业或违反合同条款，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更均需经过双方书面同意。
2. 任何一方可在以下情况下解除合同：
a. 对方严重违反合同条款，且在收到违约通知后______天内未能纠正的；
b. 发生不可抗力事件，导致合同履行无法进行的。

第九条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）： _______

乙方（签字）： _______

日期： _______