本住宅租赁合同（以下简称“本合同”）于______年____月____日由以下双方订立：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：_________________
身份证号/注册号：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业并甲方同意将其出租，双方经过充分协商，特达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 本合同所述的租赁物业为位于_________________________的高档公寓。
2. 租赁物业的具体情况包括：房间数____、建筑面积____平方米、装修情况____等，乙方在签署合同时已对租赁物业的实际情况和相关设施进行了充分了解并表示满意。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 在租赁期满前____个月，乙方如希望续租，需书面通知甲方，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为____元人民币，分____个月支付，月租金为____元人民币。
2. 租金应于每月的____日支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________________
账户名：_________________
账号：_________________

第四条 押金
1. 乙方应在本合同签署之日向甲方支付押金____元人民币，作为租赁物业的保证金。
2. 押金在租赁期满后，如房屋无损坏且乙方已履行本合同的所有义务，甲方应在____个工作日内全额无息退还押金；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时向乙方提供符合安全标准的租赁物业，并确保租赁物业的相关设施与设备正常运作。
2. 甲方不得在乙方租赁期间擅自进入租赁物业，但在紧急情况下除外。非紧急情况下，甲方应至少提前____日通知乙方后方可进入。
3. 甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用，确保乙方按时支付。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用租赁物业，并享受物业提供的相关服务。
2. 乙方应负责日常使用中产生的水电及其他公用设施费用，按时付款。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改变，须提前书面通知甲方并征得甲方同意。
4. 乙方在租赁期间应妥善维护租赁物业及其设施，因乙方过失造成的损失，乙方应负责赔偿。

第七条 租赁物业的维修与管理
1. 甲方负责租赁物业的主体结构及大宗设施的正常维护与修缮，确保其性能良好。
2. 日常的小修小补（如灯泡更换、水管轻微漏水等）应由乙方负责。
3. 乙方如发现租赁物业出现问题，应及时通知甲方进行处理。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同在租赁期间均不得随意变更，若需变更，双方应达成书面协议。
2. 在以下情况下，任一方可解除本合同：
a. 一方严重违反本合同条款，导致另一方无法履行；
b. 因不可抗力导致租赁物业无法继续使用；
c. 乙方未按时支付租金超过____日。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按日向乙方收取未支付租金的____%作为违约金。
3. 因一方违约导致合同终止，违约方应承担对守约方的损失赔偿责任。

第十条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系自合同生效之日开始。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同的争议，如通过协商未能解决，任一方可向法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日