甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就东城区商业办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于东城区___________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业具体地址及面积为___________________，建筑面积约为________平方米。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为________年，自______年____月____日至______年____月____日。租赁期满后，乙方有优先续租权，须在租赁期满前______个月书面通知甲方续租意向。

第三条 租金及付款方式
1. 租金：租赁物业的月租金为人民币________元（¥________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户名：___________________
账号：___________________
银行：___________________
3. 租金将在租赁期内每年按________%的标准进行调整，调整后新租金应于每年租赁期开始之日前______个月协商确定。

第四条 押金
乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（¥________），押金金额相当于______个月的租金。在租赁期满后，若乙方不违反合同条款，甲方应在______个工作日内无息返还押金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业符合国家及地方的相关法律法规，确保产权清晰，并在租赁期间提供相关文件证明。
2. 甲方应负责租赁物业的基本设施，如供水、供电、供暖、空调等的正常运行与维护，确保乙方正常使用。
3. 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，提前通知乙方，并不得影响乙方的正常使用。
4. 若乙方违反合同，甲方有权采取措施，包括但不限于提前终止合同并要求赔偿。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
2. 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他应付费用，确保其信用记录良好。
3. 乙方应负责租赁物业内的日常管理与维护，对由于其原因造成的设施损坏应予以修复。
4. 乙方在租赁期内须保持租赁物业的整洁，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的修复费用。

第七条 设施管理与维修服务
1. 甲方应提供日常的设施管理与维修服务，包括但不限于供电、供水、排污等设施的定期检查和维护。
2. 由于甲方的设施和设备故障导致乙方无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修，未能及时维修的，甲方应根据情况减免相应天数的租金。
3. 乙方可向甲方提交维修申请，甲方应在____个工作日内安排技术人员进行排查及维修，如需更换设备，甲方应负责采购并安装。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同规定提供符合要求的租赁物业，乙方有权要求甲方减租、赔偿损失。
2. 若乙方未按时足额支付租金，甲方有权收取逾期支付的利息，利息按未支付租金的年利率______%计算。
3. 若任一方违反本合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方因此产生的全部损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的内容如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，互不追究责任。
3. 租赁期限届满，双方未续签合同的，租赁关系自动解除，乙方应及时将租赁物业恢复原状并交还甲方。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，签署后双方均应依法履行合同约定的各项条款。

第十一条 争议解决
如因本合同的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方的补充约定执行。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）: ________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）: ________________ 日期：______年____月____日